1 बेड·1 बाथ·60 m²
सुप्रसिद्ध ला नोरिया III विकास में स्थित यह 1-बेडरूम का बीचफ्रंट पेंटहाउस समुद्र तट के सामने और सभी सुविधाओं से घिरा हुआ है।
इस संपत्ति में एक उज्ज्वल और स्वागत योग्य लिविंग रूम है जो Terrace तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, यह कोस्टा डेल सोल की जलवायु का आनंद लेने, बाहर नाश्ता करने या दिन के अंत में आराम करने के लिए एक बढ़िया स्थान है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, और संपत्ति का आरेखण आरामदायक और कार्यात्मक है।
मुख्य बेडरूम Spacious है, इसमें एक फ़िटेड वार्डरोब है, और यह एक शांत और सुखद वातावरण का आनंद लेता है। संपत्ति के लिए एक पूर्ण बाथरूम है।
इस संपत्ति के साथ एक निजी गैरेज स्पेस और स्टोरेज रूम मूल्य में शामिल है, जो समुद्र के पास ऐसी मांग वाली जगह में बहुत सुविधा प्रदान करता है।
ला नोरिया III, सबिनिलस के सबसे वांछनीय विकासों में से एक है इसकी स्थान और उत्कृष्ट सामुदायिक क्षेत्रों के कारण। इसमें एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, अच्छी तरह से बनाए गए बाग, खेल के मैदान और समुद्र तट तथा promenade तक आसान पहुंच शामिल है। यह साल भर रहने और छुट्टियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श सेटिंग है।
इस संपत्ति की एक प्रमुख विशेषता इसकी विशेष स्थान है: एक शांत क्षेत्र में, फिर भी बहुत केंद्रीय, सुपरमार्केट, रेस्तरां, कैफे, स्कूल, पार्क और सभी प्रकार की सुविधाएं केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर। यह शहर के केंद्र के बहुत करीब है और Estepona, Puerto de la Duquesa और Sotogrande के लिए उत्कृष्ट कनेक्शन है।
समुद्र के किनारे पेंटहाउस की तलाश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए एक आदर्श अवसर, चाहे वह स्थायी घर, छुट्टियों की संपत्ति, या निवेश के रूप में हो।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको San Luis de Sabinillas में 275.000 € और 375.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
