8 बेड·8 बाथ·259 m²
बिक्री के लिए नया..निवेश का मौका। लोअर रिवेरा डेल सोल। € 1,750,000। 9 बाथ 9 बेड। अब बेचने के लिए घटकर 1,550,000 हो गया है। यह संपत्ति एक स्वतंत्र विला है जिसमें स्मार्ट रूपांतरण किया गया है। संपत्ति के पहले स्तर पर समुद्र के दृश्यों के साथ पूरी तरह से पुनः निर्माण किया गया 2 बेड 2 बाथ अपार्टमेंट है। संपत्ति में प्रवेश करते ही एक बड़ा बाहरी लपेटने वाला टेरेस क्षेत्र है, जो आराम करने के लिए सही है। अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही आपको एक उज्ज्वल, अच्छे ढंग से नवीनीकरण किया गया स्थान मिलता है, जिसमें एक बड़े जानबूझकर डिज़ाइन किए गए डबल-ग्लेज़ेड खिड़की से समुद्र के दृश्य हैं, अच्छे आकार का रहने का क्षेत्र खुली योजना के रसोईघर के साथ, आधुनिक उपकरण, अच्छे आकार का उपयोगिता क्षेत्र और पूरे क्षेत्र में समान फ़्लोरिंग। संपत्ति में फिर से आधुनिक फिनिश के साथ 2 बेडरूम हैं। मास्टर में रोल टॉप बाथ और फिटेड और वॉक-इन वार्डरोब के साथ अलग शॉवर वाला एन-सुइट बाथरूम है, स्लाइडिंग नई डबल-ग्लेज़ेड दरवाजे एक बड़े टेरेस लपेटने वाले टेरेस में ले जाते हैं, जिसमें पूल के दृश्य हैं। दूसरे बेडरूम में एक अलग शावर रूम है जो अपार्टमेंट के बाकी हिस्से को सेवा देता है। अपार्टमेंट में चारों ओर इलेक्ट्रिक शटर ब्लाइंड्स, एयर कंडीशनिंग और आधुनिक आर्थिक हीटिंग सिस्टम हैं। भवन बहुत निजी है, जिसके चारों ओर दीवार से घिरी हुई प्रविष्टि है। स्मार्ट रूपांतरण। इस अद्भुत संपत्ति के निचले स्तर में अपनी स्वयं की अलग प्रविष्टि है, जिसमें पूरी तरह से आधुनिक पुनर्विकसित क्षेत्र है, जिसमें 6 अलग अपार्टमेंट, एक स्टूडियो और पांच 1 बेडरूम के आत्म-निहित अपार्टमेंट शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट आधुनिक है जिसमें समान आधुनिक सिरेमिक टाइलिंग, स्पॉट लाइट्स और पूरी तरह से नए डबल ग्लेजिंग के साथ। अपार्टमेंट उज्ज्वल और अच्छी तरह से वितरित हैं। सभी को वर्तमान निर्माण मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है, जिसमें अलग-अलग बिजली और पानी है, जिससे प्रत्येक रूपांतरण पूरी तरह से एक-दूसरे से स्वतंत्र हो गया है। प्रत्येक इकाई में ब्रांड नए प्लंबिंग, इलेक्ट्रिक्स, अपनी स्वयं की अलग एसी यूनिट और आर्थिक सौर ऊर्जा है। भूमि में एक बड़ा बाहरी क्षेत्र है जिसमें पूरे दिन धूप होती है, जो मनोरंजन, बीबीक्यू और सामान्य विश्राम के लिए सही है। क्षेत्र में एक बड़ा तैराकी पूल है जिसमें लाउंजिंग क्षेत्र है, और पूरी संपत्ति निजी है और किसी के द्वारा देखी नहीं जाती है। इसके अलावा, संपत्ति में इस क्षेत्र से पहुँचने योग्य एक अतिरिक्त डबल गैरेज है, जिसमें घर के पीछे पार्किंग है। इस स्थान को एक और आत्म-निहित अपार्टमेंट में रूपांतरित करने का विकल्प भी है, और संपत्ति के पीछे पार्किंग की भरपूर व्यवस्था है। स्थान: लोअर रिवेरा। समुद्र तट और सभी सुविधाओं के लिए 5 मिनट की पैदल दूरी। रेस्तरां, बीच क्लब (मैक्स बीच), परिवहन लिंक संपूर्ण तट तक पहुँच प्रदान करते हैं। निवेश की संभावनाएँ। किराए के पुरस्कार एक उच्च लाभ, पूरी तरह से परिचालित आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति को अधिग्रहित करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करते हैं, जो समुद्र तट से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। डबल गैरेज के कारण आगे जोड़ने और नवीनीकरण का विकल्प भी मौजूद है। दृश्यों के लिए ग्राहक योग्यता, धन/वित्त का प्रमाण आवश्यक है। यह एक अनिवार्य निवेश रत्न है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 22% अधिक
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 22% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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