4 बेड·3 बाथ·265 m²·160 m² प्लॉट
यह विस्तृत दक्षिण मुखी टाउनहाउस अत्यधिक लोकप्रिय जार्डिन्स डेल गोल्फ समुदाय में स्थित है, जो एलब कास्टिलो और मरीना ला डुक्वेसा से थोड़ी दूरी पर है, जो सुविधा, शैली और अद्भुत दृश्य पेश करता है।
संपत्ति में एक निजी इनडोर गैरेज है और यह कई स्तरों पर विशाल रहने की जगह प्रदान करती है। पहले/मुख्य स्तर पर, खुला रहने और खाने का क्षेत्र सामने से पीछे तक खुलता है, जिसमें पूर्व की ओर एक बालकनी है जो गोल्फ कोर्स के बगल में है, जिसे रसोई से भी एक्सेस किया जा सकता है। बड़ा दक्षिणमुखी बालकनी मुख्य रहने की जगह से शानदार तरीके से जुड़ता है, जो बाहरी भोजन और मनोरंजन के लिए आदर्श है। इस मंजिल पर एक बड़ा, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और नीचे एक बाथरूम जिसमें शॉवर है, शामिल हैं।
ऊपरी स्तर पर तीन डबल बेडरूम हैं, जिनमें एक मास्टर सूट है जिसमें निजी बालकनी और नवीनीकरण किया गया एन-सुइट है, जिसमें बाथ और शॉवर शामिल हैं। बाकी बेडरूम के लिए एक दूसरा नवीनीकरण किया गया बाथरूम है। ऊपरी और निचले दोनों स्तरों पर नए दरवाजे और खिड़कियाँ हैं।
शीर्ष स्तर पर एक बहुपरकारीय स्थान है, जो घरेलू ऑफिस या अध्ययन के लिए आदर्श है, साथ ही एक बड़ी खुली बालकनी है जो शानदार गोल्फ और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। पूरे घर को आधुनिक आराम के लिए नए इलेक्ट्रिक और प्लंबिंग के साथ अपग्रेड किया गया है।
निवासियों को दो सामुदायिक स्विमिंग पूल और खूबसूरती से बनाए गए मैदानों का लाभ मिलता है, जिससे यह टाउनहाउस परिवार के लिए एक आदर्श घर या कोस्टल रिट्रीट बनता है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे लोकप्रिय समुदायों में से एक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
सामान्य कीमत से 57% कम
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 57% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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