4 बेड·4 बाथ·349 m²·406 m² प्लॉट
एक उत्कृष्ट संपत्ति जो कोस्टा डेल सोल पर जीवन का सर्वश्रेष्ठ अनुभव प्रदान करती है।
सैन पेड्रो डी अल्कांतारा, मार्बेला में एक्सक्लूसिव ट्रीटॉप्स विकास में स्थित, यह आधुनिक कोने का विला गोपनीयता, आधुनिक डिज़ाइन और प्राकृतिक परिवेश का एक सही मिश्रण प्रस्तुत करता है। 2023 में निर्मित, यह संपत्ति एक बुटीक आवासीय परिसर का हिस्सा है, जो अपनी शांत सेटिंग, ऊँची स्थिति और गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और सभी सुविधाओं के निकटता के लिए प्रसिद्ध है।
यह विशाल घर 4 बेडरूम और 4 बाथरूम शामिल करता है, जिसमें कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 349 म² है और यह 406 म² की भूमि पर स्थित है। एक कोने की इकाई के रूप में, इसे enhanced privacy और घाटी के पार विस्तृत दृश्य प्राप्त हैं, जो अंदर और बाहर दोनों जगहों से एक शांत और हरे भरे दृश्य का अनुभव कराता है।
दक्षिण-पश्चिम की ओर होने के कारण, पूरे दिन धूप रहती है, जिससे निजी बगीचे में आराम करने या मेहमानों का स्वागत करने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। आउटडोर क्षेत्र को एक निजी जकूज़ी द्वारा और बढ़ाया गया है, जो मार्बेला की साल भर की जलवायु का आनंद लेने के लिए परिपूर्ण है।
अतिरिक्त विशेषताओं में भूमिगत निजी पार्किंग, उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और एक आधुनिक वास्तुशिल्प शैली शामिल है, जो आसपास की प्रकृति के साथ सहजता से एकीकृत होती है।
ट्रीटॉप्स एक प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय है जो शांति प्रदान करता है, जबकि यह पुर्टो बनुस, सैन पेड्रो टाउन, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और ग्वाडालमिना जैसे शीर्ष गोल्फ कोर्स से बस एक छोटी ड्राइव दूर है।
मार्बेला के सबसे चाहिते आवासीय क्षेत्रों में से एक में समकालीन जीवन का अनुभव करने का एक दुर्लभ अवसर।
हमें आपके सफर में साथ चलने दें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
सामान्य कीमत से 52% कम
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 52% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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