7 बेड·9 बाथ·1175 m²·3835 m² प्लॉट
एक असाधारण सात-बेडरूम वाला समकालीन संपत्ति, जो एल माद्रोनाल के प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय में प्रमुख भूखंड पर स्थित है। मार्बेला के ऊपर पहाड़ियों में ऊंचा, यह विशेष स्थान 24 घंटे की सुरक्षा प्रदान करता है—जिसमें सशस्त्र सुरक्षा के साथ कुछ गेटेड समुदायों में से एक है—साथ ही पूरी गोपनीयता और एक शांत प्राकृतिक वातावरण, जो क्षेत्र की बेहतरीन लग्जरी सुविधाओं से थोड़ी दूर है। संपत्ति को एक उन्नत परिधि बाड़ द्वारा और भी सुरक्षित किया गया है, जिसमें गति पहचान तकनीक शामिल है, जो सुरक्षा और मन की शांति का एक अतिरिक्त स्तर सुनिश्चित करता है।
अपने परिवेश को अपनाने के लिए ध्यान से डिज़ाइन किया गया, विला एक हल्की-फुल्की ओपन-प्लान लिविंग स्पेस के चारों ओर केंद्रित है, जहां पर्वत और समुद्र के मनोरम दृश्य प्रमुख होते हैं। एक आकर्षक प्रवेश द्वार एक भव्य डबल-ऊंचाई वाले लिविंग एरिया की ओर ले जाता है, जो एक सुरुचिपूर्ण लाउंज, औपचारिक भोजन स्थल और एक समकालीन डिज़ाइनर किचन के साथ सहजता से जुड़ा हुआ है। इस स्तर पर एक खूबसूरती से सुसज्जित अतिथि सुइट भी है। फर्श से छत तक की विशाल खिड़कियां उदार ट्रेसेज़ और एक आश्चर्यजनक अनंत पूल की ओर खुलती हैं, जिससे इनडोर-आउटडोर प्रवाह को सुगम बनाने और हर कोण से दृश्य का आनंद लेने का अवसर मिलता है।
पहली मंजिल को परिष्कृत आराम के लिए समर्पित किया गया है, जिसमें एक शानदार मास्टर सुइट है जिसमें एक निजी बैठने का क्षेत्र और एक लाड़ प्यार करने वाला स्पा-शैली का बाथरूम है। इस स्तर पर दो अतिरिक्त बेडरूम सूट भी हैं, जो समान रूप से अच्छी तरह से सुसज्जित हैं, प्रत्येक सुखदायक मनोरम दृश्यों का आनंद लेते हैं।
निचला स्तर अवकाश और कल्याण के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक प्रभावशाली निजी स्पा है जिसमें एक गर्म इनडोर पूल, सना, हैमाम और एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम शामिल है। इस मंजिल पर एक स्टाइलिश बार भी है, जो मनोरंजन के लिए आदर्श है। इसके अतिरिक्त, यहाँ पर दो और अतिथि सुइट्स और एक पूरी तरह से आत्मनिर्भर अपार्टमेंट है जिसमें अपना लिविंग रूम, पूरी तरह से सुसज्जित किचन, बेडरूम और बाथरूम है—जो मेहमानों के लिए एक निजी और बहुपरकारी स्थान बनाता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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