6 बेड·7 बाथ·980 m²·2175 m² प्लॉट
एल ओलिवर में लक्ज़री विला: विशालता, भव्यता और अद्वितीय समुद्री दृश्य।
मálaga के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक, एल ओलिवर में स्थित एक आकर्षक स्वतंत्र विला। यह एक अनोखा संपत्ति है जो डिज़ाइन, आराम और विशालता को जोड़ती है, जो उच्च श्रेणी के परिवार के घर और निवेश दोनों के लिए आदर्श है।
शानदार आर्किटेक्चर और बेहतरीन दक्षिण और पूर्व की दिशा में, यह संपत्ति अपनी उज्ज्वलता, गोपनीयता और अद्वितीय समुद्री दृश्यों के लिए प्रसिद्ध है। ✨ मुख्य विशेषताएँ 1,125 m² निर्मित | 1,000 m² उपयोग करने योग्य स्थान 2,175 m² भूखंड 6 बेडरूम 6 पूर्ण बाथरूम + 1 अतिथि शौचालय 4 कारों के लिए गैरेज ? लेआउट भूतल विशाल और कार्यात्मक, जिसमें शामिल हैं: बड़ा रसोईघर नाश्ते के क्षेत्र के साथ 3 अलग-अलग लिविंग रूम दूरस्थ कार्य के लिए आदर्श अध्ययन भव्य ट्रैवरटीन संगमरमर की सीढ़ी सभी मंजिलों को जोड़ने वाले 2 लिफ्ट
सेमी-बेसमेंट मनोरंजन और भलाई के लिए डिज़ाइन किया गया:
निजी गैरेज जिम और सॉना कई भंडारण कमरे जरी के साथ सीधा बाहर जाने का क्षेत्र
ऊपरी मंजिल लिविंग क्षेत्र जिसमें शामिल हैं: 6 बेडरूम, जिनमें शामिल है अद्वितीय मास्टर सुइट: गोल बाथटब वॉक-इन वार्डरोब निजी सोलारियम ? बाहरी क्षेत्र एक वास्तविक निजी ओएसिस: आधुनिक 100 m² (170 m³) स्विमिंग पूल अच्छी तरह से बनाए गए बाग विशाल छज्जे बारबेक्यू क्षेत्र ⚙️ विशेषताएँ एयर कंडीशनिंग केंद्रिय हीटिंग फिटेड वार्डरोब विकलांगता के अनुकूल संपत्ति एक असाधारण संपत्ति जो लक्ज़री, गोपनीयता और उच्च गुणवत्ता वाली जीवनशैली पेश करती है, जो कोस्टा डेल सोल के प्रमुख स्थान पर स्थित है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Churriana में 2.500.000 € और 3.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
