7 बेड·6 बाथ·472 m²·2519 m² प्लॉट
यह आधुनिक अंडालुसीन विला प्रतिष्ठित किंग्स एंड क्वीन् स क्षेत्र में, उच्च मांग वाले सोटोग्रांडे कोस्ट स्थान पर स्थित है। यह असाधारण संपत्ति समकालीन शानदारता और पारंपरिक आकर्षण का सही मिश्रण प्रस्तुत करती है, जो एक उदार दक्षिण-मुखी भूखंड पर स्थापित है, जिसमें परिपक्व बाग़ीचे और बहुआयामी मनोरंजन स्थान हैं। विला में एक बड़ा स्विमिंग पूल है, जो प्राकृतिक पत्थरों और डेकिंग से घिरा हुआ है, जो विश्राम और सामाजिक सभा के लिए आदर्श वातावरण प्रदान करता है। जब आप अंदर प्रवेश करते हैं, तो आपको एक डबल वॉल्यूम निवेश हॉल का स्वागत मिलता है, जो एक विस्तृत ओपन प्लान किचन और औपचारिक लाउंज की ओर जाता है, जो दोनों बागों और पूल तक पहुँचने वाले एक कवर किए गए आंगन पर खुलते हैं। ग्राउंड फ्लोर में एक औपचारिक डाइनिंग रूम, एक अलग लॉन्ड्री क्षेत्र, एक सेवा स्नानागार, और पर्याप्त भंडारण स्थान भी शामिल हैं। दाहिने पंख में, एक बहुत बड़ा मास्टर बेडरूम है जिसमें एक वॉक-इन वार्डरोब, एन-सुइट बाथरूम, और बागों और पूल तक सीधी पहुँच है, एक व्यक्तिगत अध्ययन, और एक अतिरिक्त निजी सुइट है जिसमें एक बेडरूम और एन-सुइट बाथरूम है। ऊपरी स्तर में दो बड़े बेडरूम हैं जिनमें एन-सुइट बाथरूम हैं, जो दोनों बागों और पूल के दृश्य वाले एक विशाल टैरेस की ओर खुलते हैं। इसके अतिरिक्त, दो और बेडरूम हैं जो एक बाथरूम साझा करते हैं, साथ ही एक अलग अनौपचारिक लाउंज/टीवी रूम भी है। संपत्ति में एक बड़ा पार्किंग क्षेत्र, एक निजी गैरेज, और प्रवेश द्वार पर सुडौल फव्वारे भी शामिल हैं। यह विला शानदार जीवन का प्रतीक है, जो पर्याप्त स्थान, आधुनिक सुविधाएँ, और सुंदर परिवेश प्रदान करता है, जिससे यह शांत विश्राम या मेहमानों का स्वागत करने के लिए आदर्श सेटिंग बन जाता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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