3 बेड·2 बाथ·190 m²
यह प्रभावशाली तीन-बेडरूम, दो-बाथरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस एक लोकप्रिय, आधुनिक लक्जरी समुदाय में स्थित है, जो बेनाल्माडेना Pueblo और Reserva del Higuerón के बीच आदर्श स्थिति में है, कोस्टा डेल सोल पर। संपत्ति में 190.75m² का निर्मित क्षेत्र है, जिसमें 65.85m² के निजी टैरेस शामिल हैं। समुदाय पूरी तरह से गेटेड है, जिसमें सुरक्षा प्रवेश, कॉन्सियर्ज सेवा और 24 घंटे की निगरानी कैमरे हैं, जो मन की शांति और गोपनीयता प्रदान करते हैं। निवासियों को उत्कृष्ट परिवहन लिंक और आवश्यक सुविधाओं के निकटता का लाभ मिलता है, जिसमें गांव, सुपरमार्केट और वाणिज्यिक केंद्र सभी पैदल दूरी में हैं।
आधुनिक जीवन की हर पहलू सुविधाओं में शामिल की गई है। सुविधाओं में दो आउटडोर स्विमिंग पूल, एक प्रभावशाली इनडोर पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, तुर्की स्नान, सॉना, योग कमरा, सामुदायिक बाग़ और सामुदायिक भूमिगत पार्किंग शामिल हैं। संपत्ति खुद उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत की गई है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, पोर्सिलेन फर्श, फिटेड वॉर्डरोब, और पूरी तरह से फर्निश्ड है ताकि तुरंत कब्जा किया जा सके।
आवास दो स्तरों में वितरित किया गया है। प्रवेश स्तर में दो डबल बेडरूम हैं जिनमें फिटेड वॉर्डरोब हैं, जो एक आधुनिक बाथरूम को साझा करते हैं, साथ ही एक स्टाइलिश ओपन-प्लान किचन जिसे उच्च गुणवत्ता वाले फिटिंग से सुसज्जित किया गया है, एक Spacious लिविंग रूम और डाइनिंग क्षेत्र, जो सभी मुख्य कवर किए गए टैरेस की ओर सीधे ले जाते हैं। यह स्तर मनोरंजन और विश्राम के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करता है, जिसमें भूमध्यसागरीय समुद्र और बेनाल्माडेना और फुएंगिरॉला के खूबसूरत तटरेखा के ऊपर भव्य पैनोरमिक दृश्य हैं।
ऊपरी स्तर मास्टर सूट के लिए समर्पित है, जिसमें एक ड्रेसिंग एरिया, एक बड़ा एन-सुइट बाथरूम, एक निजी बैठने और कार्यालय की जगह और एक निजी ऊपरी टैरेस तक पहुंच है, जिसमें बाधा रहित समुद्री दृश्य और सुंदर स्टूपा है। अन्य विशेषताओं में एक निजी भंडारण कक्ष, और दो निर्धारित भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं। संपत्ति आराम, शैली और सुरक्षा को संतुलित करती है, जो इसे एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है, यदि पूर्णकालिक निवास या समुद्र के पास, स्कूलों, दुकानों और परिवहन लिंक के निकट लक्जरी छुट्टी घर के रूप में।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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