3 बेड·2 बाथ·135 m²
यह मिडिल फ्लोर अपार्टमेंट ला कारिहूला में समुद्र दृश्य और एक मूल्यवान पर्यटक लाइसेंस प्रदान करता है। यह 12 म² की छत के साथ एक उज्ज्वल घर है और इसका स्थान प्रमुख है।
अपार्टमेंट में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम हैं, और इसका निर्माण क्षेत्र 135 m² है। यह एक मिडिल फ्लोर पर है और समुद्र की ओर मुख करता है। लेआउट Spacious और अच्छी तरह से संतुलित है।
अंदर, एक बड़ा लाउंज और भोजन क्षेत्र निजी छत की ओर खुलता है। दो बेडरूम में इन-बिल्ट वार्डरोब हैं। रसोई बिना बिछाई हुई है, इसलिए इसे आपकी पसंद के अनुसार पूरा किया जा सकता है। इसमें एक अलग लॉन्ड्री रूम, सीलिंग फैंस, एयर कंडीशनिंग, और हॉलवे कुपर भी हैं। संपत्ति बिना फर्नीचर के है।
बाहर, छत निजी है और बाहरी जीवन के लिए उपयुक्त है। भूमिगत पार्किंग स्थान अतिरिक्त शुल्क पर उपलब्ध हैं। समुदाय में एक बड़ा स्विमिंग पूल है जो वर्तमान में अपग्रेड किया जा रहा है।
यह ला कारिहूला में है, समुद्र तट तक 10 मिनट की दूरी पर। एक बस स्टॉप 8 मिनट की पैदल दूरी पर है, और तोरेमोलीनोस ट्रेन स्टेशन लगभग 15 मिनट दूर है। दुकानें, रेस्तरां और पार्क नजदीक हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको La Carihuela में 375.000 € और 500.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
