6 बेड·5 बाथ·520 m²·1543 m² प्लॉट
यह संपत्ति B क्षेत्र में एक दुर्लभ मौका है। 500m2+ के नवीनीकृत संपत्ति के लिए, जिसमें 1500m2 का प्लॉट शामिल है, आपको आमतौर पर F क्षेत्र में देखना होगा। इस विला में 5 बेडरूम + एक कार्यालय, चारों ओर फैला हुआ सुन्दर landscaped बगीचा है, और यह प्लाज़ा ब्लांका से पैदल दूरी पर है।
इसकी कीमत एक ऐसे स्थान की तस्वीर पेश करती है, जहां बगीचे में कुछ सड़क शोर हो सकता है, लेकिन एक बड़े परिवार के लिए जो इस खत्म और स्थान चाहता है, यह सच में एक बेहतरीन सौदा है! ग्राउंड फ्लोर पर एक बड़ा आधुनिक किचन, एक बड़ा "दूसरा मास्टर", एक कार्यालय (जो अतिरिक्त बेडरूम के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है), और सीधे बगीचे क्षेत्र में पहुंच के साथ एक सुकूनदायक लिविंग रूम है।
टॉप फ्लोर पर 4 अच्छे आकार के बेडरूम हैं, जिनमें से 2 एन-सुइट हैं, जिसमें एक विशाल मास्टर बेडरूम है जिसमें वॉक-इन वार्डरोब और एक शानदार बाथरूम है। वॉल्टेड छतें, स्काई लाइट्स, गहरे लकड़ी के फर्श और साफ सफेद पेंट इस संपत्ति को एक स्कैंडिनेवियाई या न्यू इंग्लैंड की अनुभूति देते हैं। यह अव्यवस्थित है और बस रहने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति लंबे समय तक किराए पर रही है और मालिकों ने घर को सभी एयर कंडीशनिंग की सर्विसिंग, बगीचे को फिर से बोने और बनाए रखने, фасад को फिर से रंगने, और आम तौर पर संपत्ति को कीमत के लिए उच्चतम स्तर पर लाने का काम किया है। हमें विश्वास नहीं है कि आप B क्षेत्र में लगभग 3000/m2 पर बिना अधिक निवेश किए कोई बेहतर सौदा पा सकते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Sotogrande Costa में 1.300.000 € और 1.800.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
