4 बेड·2 बाथ·159 m²
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स लॉस फ्लामिंगो गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित है, जिसमें भूमध्य सागर, पहाड़ों और बागों के व्यापक दृश्य हैं। इसमें 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, 159 म² निर्मित क्षेत्र और 57 म² की बालकनी का स्थान है। यह घर दो स्तरों में फैला हुआ है और इसे एक परिष्कृत आधुनिक देहाती शैली में प्रस्तुत किया गया है। मुख्य स्तर पर एक सुरुचिपूर्ण लिविंग एरिया है जिसमें फायरप्लेस, एक नवीकरण किया गया किचन, एक अलग लॉन्ड्री रूम, एक मेहमानों के लिए शौचालय और 2 मेहमान बेडरूम हैं। ऊपरी मंजिल पर, मास्टर सुइट में एक निजी बालकनी, एक वॉक-इन वार्डरोब, और एक एन-सुइट बाथरूम है। यहाँ एक और बेडरूम, एक निजी सॉना, लगे हुए वार्डरोब, नए आंतरिक दरवाजे, मच्छरदानी के साथ आधुनिक खिड़कियाँ, अपग्रेडेड इलेक्ट्रिकल सिस्टम, और एयरज़ोन नियंत्रित एयर कंडीशनिंग भी है। बाहर, संपत्ति में कई बालकनियाँ और दो भूमिगत पार्किंग स्थान हैं, साथ ही एक स्टोरेज रूम भी है। समुदाय में 24 घंटे की सुरक्षा, कंसीयज सेवाएँ, उष्णकटिबंधीय बाग, जल विशेषताएँ, एक जैतून का पेड़ आंगन, और 2 स्विमिंग पूल हैं, जिनमें से एक गर्म है। यह बेनहाविस में है, जो पुर्तो बानुस, मार्बेला, और एस्टेपोना से थोड़ी दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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