3 बेड·3 बाथ·265 m²·355 m² प्लॉट
यह मध्य तल का अपार्टमेंट लू फ्लेमिंगो गोल्फ में, आकॉस्टा समुदाय में स्थित है, जिसमें पश्चिम की ओर एक टेरेस और खुली गोल्फ दृश्य हैं। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम हैं, 265 म² निर्मित क्षेत्र और 120 म² का टेरेस है। यह घर जमीन के स्तर से थोड़ा ऊपर है और गोल्फ कोर्स, अनंतारा होटल, गिब्राल्टर और मोरक्को के दृश्य का आनंद लेता है।
लेआउट गोपनीयता प्रदान करता है, जिसमें खुले प्लान लिविंग और रसोई क्षेत्र के एक तरफ 2 बेडरूम और दूसरी तरफ मास्टर सुइट है। रसोई में इलेक्ट्रिक उपकरणों के लिए एक छिपा हुआ स्थान है, साथ ही एक छिपा हुआ लॉन्ड्री और सफाई कक्ष भी है। यहां एक अलग मेहमान बाथरूम भी है जिसमें शॉवर है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसे सुसज्जित नहीं बताया गया है।
टेरेस बड़ा और धूप से भरा हुआ है, और इसके आधे हिस्से को कवर करने के लिए एक पेर्गोला जोड़ी जा सकती है। मूल्य में एक बड़ा भंडारण कक्ष और 3 निजी गैरेज स्थान शामिल हैं, जिसमें एक गोल्फ बगी के लिए स्थान है। अच्छी स्थिति में रखा गया सामुदायिक क्षेत्र एक पूल और पैडेल कोर्ट है।
यह लू फ्लेमिंगो में है, जो बेनहविस के ऊपर एक लोकप्रिय गोल्फ क्षेत्र है। यह सेटिंग गोल्फ और जीवनशैली के खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जिसमें चौड़े दृश्य और मजबूत इनडोर-आउटडोर जीवनगुण हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
सामान्य कीमत से 44% कम
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 44% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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