5 बेड·8 बाथ·653 m²·992 m² प्लॉट
ला सेरक्विला के विशेष क्षेत्र में स्थित, यह असाधारण नई विला बिक्री के लिए उपलब्ध है और समकालीन लक्जरी का एक उत्कृष्ट उदाहरण प्रस्तुत करती है, जिसमें पाँच विशाल बेडरूम और चार सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किए गए स्तरों पर सात खूबसूरती से सुसज्जित बाथरूम हैं। एक प्रभावशाली डबल-ऊंचाई की प्रवेशिका तुरंत भव्यता का अहसास कराती है, घर में प्राकृतिक रोशनी भरती है और सुव्यवस्थित आंतरिक सज्जा के लिए स्वर स्थापित करती है। मुख्य रहने का क्षेत्र एक आधुनिक फायरप्लेस को विशेष बनाता है और एक खुली योजना रसोई में निर्बाध रूप से बहता है, जिसे रोज़मर्रा के रहने और विनम्र मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है। संपत्ति को एक अत्याधुनिक होम ऑटोमेशन (डोमोटिका) सिस्टम और एक उन्नत स्वचालित एयर नवीनीकरण प्रणाली द्वारा और बढ़ाया गया है, जो पूरे घर में आराम, दक्षता और वायु गुणवत्ता सुनिश्चित करती है।
इस स्तर पर, एक मेहमान बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम है, जिसमें शांत बाग के दृश्य हैं, जो आराम और गोपनीयता प्रदान करते हैं। प्रथम तल में परिष्कृत जीवन के लिए समर्पित है, जो एक प्रभावशाली मास्टर सूट द्वारा उजागर किया गया है, जिसमें एक अद्भुत वॉक-इन वॉर्डरोब और एक भव्य एन-सुइट बाथरूम है। इस स्तर पर एक अतिरिक्त मेहमान बेडरूम भी है, जो घर के उच्च आराम के मानक को बनाए रखता है।
रूफटॉप सोलारियम पर चढ़ते हुए, आप एक सच्चे जीवनशैली के स्वर्ग की खोज करेंगे। एक जकूज़ी और लाउंज क्षेत्र के साथ, यह स्थान ला कोंचा पर्वत के आश्चर्यजनक दृश्यों की पेशकश करता है, जो सूर्यास्त की कॉकटेल और भूमध्यसागरीय आकाश के नीचे आरामदायक शामों के लिए आदर्श है।
नीचे के स्तर को मनोरंजन और कार्यक्षमता के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम, एक कस्टम बोडेगा, एक दूसरा लिविंग रूम और एक अतिरिक्त रसोईघर शामिल है जिसमें बार क्षेत्र है। इस स्तर में दो एन-सुइट मेहमान बेडरूम भी शामिल हैं, जिनमें से दोनों एक माध्यमिक पूल क्षेत्र और प्रशंस्त बागों तक सीधी पहुँच प्रदान करते हैं, जो मेहमानों के लिए एक निजी विश्राम स्थल बनाते हैं। तीन कारों की गैरेज और मेहमानों के लिए शौचालय इस मंजिल को पूरा करते हैं।
उन्नत डिजाइन और विलासिता की सुविधाओं का मिश्रण, यह विला मार्बेला के सबसे लोकप्रिय स्थानों में एक अन unparalleled जीवन अनुभव प्रदान करता है। संपत्ति में सभी मंजिलों तक निर्बाध पहुँच प्रदान करने वाला एक लिफ्ट भी शामिल है, जो सुविधा और पहुँचता को बढ़ाता है।
ला सेरक्विला एक शांत आवासीय क्षेत्र है, जो अपने कम घनत्व के लेआउट और बड़े निजी भूखंडों पर स्थित समकालीन विला और भूमध्यसागरीय शैली के घरों के मिश्रण के लिए जाना जाता है। वातावरण शांत और स्थापित है, जिसमें गोपनीयता की मजबूत भावना है जबकि दैनिक सेवाओं के निकटता को बनाए रखा गया है। आसपास के गोल्फ कोर्स जैसे कि लॉस नारेन्ज़ गोल्फ क्लब और लास ब्रेसास गोल्फ क्लब एक प्रमुख आकर्षण हैं, जो अच्छी तरह से बनाए रखे गए सुविधाओं और सक्रिय खेल जीवन शैली की पेशकश करते हैं।
खाने और सामाजिक जीवन आसानी से सुलभ हैं, जिसमें ब्रीथ और मोश फन किचन जैसे रेस्तरां समकालीन व्यंजनों और आरामदायक सामाजिक सेटिंग्स की एक श्रृंखला प्रदान कर रहे हैं। रोज़मर्रा की सुविधाएँ आस-पास के वाणिज्यिक क्षेत्रों जैसे कि सेंट्रो प्लाजा द्वारा समर्थित हैं, जिसमें दुकानें, कैफे और आवश्यक सेवाएँ शामिल हैं। समुद्र तट केवल एक छोटी ड्राइव दूर है, जो तट तक त्वरित पहुँच प्रदान करता है जबकि क्षेत्र के शांत आवासीय चरित्र को बनाए रखता है।
परिवारों को स्थापित अंतर्राष्ट्रीय शिक्षा विकल्पों जैसे कि अलोहा कॉलेज के निकटता का लाभ मिलता है, और आस-पास का सड़क नेटवर्क निकटवर्ती नगरों और तटीय गंतव्यों तक सीधी पहुँच प्रदान करता है।
यह विला इसके आकार, लेआउट और बहुपरकारी के लिए बाहर खड़ा होता है, जो गोपनीयता, आराम और पहुँचता द्वारा परिभाषित एक स्थापित आवासीय वातावरण में आधुनिक रहने का अनुभव प्रदान करता है। फर्नीचर अलग से €200,000 में बेचा जाएगा।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 13% अधिक
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 13% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Nueva Andalucía में 4.250.000 € और 5.750.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
