4 बेड·3 बाथ·290 m²
अल्टोस डे पुएंटे रोमानो में आर्को इरिस की मांग वाले शहरीकरण में स्थित, यह असाधारण टाउनहाउस समुदाय के भीतर सबसे विशाल घरों में से एक का स्वामित्व पाने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। मार्बेला गोल्डन माइल के दिल में, प्रसिद्ध पुएंटे रोमानो रिसॉर्ट, समुद्र तट प्रोमेनेड और फोरम मार्बेला के खाने के स्थलों से केवल थोड़ी पैदल दूरी पर, इसका प्रमुख स्थान सुविधा, प्रतिष्ठा और एक परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है।
इस संपत्ति को बेहतरीन स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें 250 वर्ग मीटर का प्रभावशाली आंतरिक स्थान है, जिसमें आराम, प्राकृतिक प्रकाश और उदार अनुपात द्वारा परिभाषित समकालीन डिज़ाइन है। मुख्य लिविंग एरिया में एक बड़ा ओपन प्लान रसोई और डाइनिंग स्पेस है जो बाहरी आंगन और निजी पूल की ओर निर्बाध रूप से बहता है, जो पूरे वर्ष आराम और मनोरंजन के लिए एक आदर्श सेटिंग बनाता है।
इस घर में चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जिनमें से दो एन-सुइट हैं, साथ ही एक मेहमान शौचालय भी है। प्रत्येक स्थान को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि यह गोपनीयता और एक शांत रहने का वातावरण सुनिश्चित करे। संपत्ति की एक विशिष्ट विशेषता निजी स्पा क्षेत्र है, जिसमें सॉना और जकूज़ी शामिल हैं, जो निवास के भीतर एक समर्पित कल्याण स्थान प्रदान करते हैं।
संपत्ति के सभी स्तरों से खुली दृश्यावलियां हैं, जिसमें प्रतिष्ठित ला कॉन्चा एक प्रभावशाली प्राकृतिक पृष्ठभूमि बनाते हैं, जबकि ऊपरी मंजिलों से समुद्र के दृश्य तट के साथ फैले हुए हैं।
अतिरिक्त सुविधाओं में दो वाहनों के लिए निजी पार्किंग और एक बड़ा भंडारण कक्ष शामिल है, जो स्थायी निवास और अवकाश उपयोग के लिए व्यावहारिकता को बढ़ाता है।
समकालीन डिज़ाइन, प्रमुख स्थान, खुली दृश्यावलियां और जैसे सुविधाएं, जैसे निजी पूल और स्पा के साथ, यह टाउनहाउस मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में एक आकर्षक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
हमारी अंतर्दृष्टि: यह संपत्ति अपने आकार, स्थिति और जीवनशैली की सुविधाओं के दुर्लभ संयोजन के लिए विशिष्ट है, जो गोल्डन माइल पर एक अच्छी तरह से स्थापित एन्क्लेव में स्थित है। उदार आंतरिक अनुपात, निजी कल्याण सुविधाओं और बाहरी रहने के स्थानों के साथ, यह निवास इस बाजार खंड में एक दुर्लभ पेशकश के रूप में स्थित है, जो अंतिम उपयोगकर्ताओं और दीर्घकालिक मूल्य की खोज कर रहे निवेशकों दोनों को आकर्षित करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
सामान्य कीमत से 30% कम
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 30% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको The Golden Mile में 1.900.000 € और 2.500.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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