4 बेड·3 बाथ·142 m²
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स Marbella Club Hills में स्थित है, जो इसके विशाल घेरनुमा टेरेस और खुली समुद्री दृश्यता के लिए प्रसिद्ध है। यह Benahavís में एक गेटेड समुदाय के अंदर है, जिसमें एंडालुसियन आकर्षण है।
इस संपत्ति में 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 142 m2 निर्मित क्षेत्र और 192 m2 टेरेस स्थल है। इसे 2021 में बनाया गया था और यह दक्षिण और पूर्व की ओर स्थित है। यह दक्षिण में समुद्र का दृश्य और पूर्व में Marbella Club Golf Resort का दृश्य प्रदान करता है।
अंदर, लेआउट खुला और विशाल लगता है। बड़े खिड़कियों के साथ न्यूनतम फ्रेम भरपूर प्राकृतिक रोशनी लाते हैं। घर में उच्च गुणवत्ता के सामग्री और भव्य खत्म हैं। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग सुविधा जोड़ता है। यह आधुनिक सुरक्षा से पूरी तरह सुसज्जित है। स्रोत यह नहीं बताता कि क्या यह फर्निश्ड है।
सभी बेडरूम और लिविंग एरिया टेरेस से जुड़े हुए हैं। छत पर स्थित सोलारियम में प्लंज पूल या जकूज़ी के लिए जगह है। संपत्ति में दो भूमिगत पार्किंग स्पेस शामिल हैं। समुदाय में एक सामाजिक क्लब, बाहरी स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, जिम, सॉना, और हमाम है।
यह Marbella Club Hills में Benahavís में स्थित है, जो प्रकृति से घिरा है। निवासी आरामदायक वातावरण का आनंद लेते हैं जिसमें दृश्य और साझा मनोरंजन सुविधाएँ हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 41% अधिक
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 41% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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