5 बेड·5 बाथ·543 m²
एल पैराइसो मीडियो में विशेष विला: गिब्राल्टर तक फैले महासागरीय दृश्यों के साथ आधुनिक जीवन यह आधुनिक विला वर्तमान में एल पैराइसो मीडियो में निर्माणाधीन है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित निवास क्षेत्रों में से एक है, जो मार्बेला, बेन्हाविस और एस्टेपोन के बीच स्थित है। संपत्ति में आधुनिक वास्तुकला, विशाल आंतरिक स्थान और शांत लेकिन केंद्रीय स्थान में भूमध्यसागरीय जीवनशैली का संयोजन है। यह एकल-परिवार का विला वर्तमान में निर्माण के उन्नत चरण में है और भविष्य के मालिकों को सामग्री और फिनिश विवरणों के चयन में भाग लेने का अवसर प्रदान करता है। यह एक ऐसे घर के निर्माण की अनुमति देता है जिसमें अपनी विशेषता हो और व्यक्तिगतकरण का पर्याप्त अवसर हो। जैसे ही आप विला में प्रवेश करते हैं, विशालता का एहसास आकर्षक होता है। ऊँची छतें, एक खुली सीढ़ी और बड़े फर्श से छत तक खिड़कियाँ बहुत सारी प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं और आंतरिक और बाहरी के बीच निर्बाध संक्रमण बनाती हैं। संपत्ति के हर स्तर से, आपको भूमध्यसागरीय समुद्र, गिब्राल्टर, एस्टेपोन के चारों ओर के पहाड़ी परिदृश्य और सिएरा बर्मेजा के शानदार दृश्य देखने को मिलते हैं, साथ ही विकास का हिस्सा 18-होल का एल पैराइसो गोल्फ कोर्स भी है। ग्राउंड फ्लोर पर विशाल रहने, खाने और किचन का क्षेत्र संपत्ति का दिल है। बड़े कांच की खिड़कियाँ बगीचे और पूल के क्षेत्र का दृश्य प्रदान करती हैं, जो आंतरिक को बाहर की ओर के टेरेस के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ती हैं। विला में कुल चार विशाल बेडरूम हैं और यह एक सुविचारित और लचीले लेआउट की पेशकश करता है। ग्राउंड फ्लोर पर दो बेडरूम हैं। विशेष रूप से ध्यान देने योग्य है मास्टर सुइट, जिसमें एक बड़ा वॉक-इन क्लोज़ेट और वॉक-इन शावर और एक स्वतंत्र बाथटब के साथ एक विशाल बाथरूम है। इस फ्लोर पर दूसरा बेडरूम भी अपना खुद का एन-सुइट बाथरूम रखता है जिसमें वॉक-इन शावर है। इसके अतिरिक्त, ग्राउंड फ्लोर में एक अलग अतिथि शौचालय, एक उपयोगिता कक्ष और एक अलग लॉंड्री कक्ष भी है। ऊपरी मंजिल पर, और भी दो विशाल बेडरूम हैं। उनमें से एक में अपना एन-सुइट बाथरूम है जिसमें बाथटब और वॉक-इन शावर है। चौथा बेडरूम सीधे सटे एक अलग बाथरूम से आता है, जिसमें भी वॉक-इन शावर है। संपत्ति की एक विशेषता ऊपरी मंजिल पर बड़ा खुला क्षेत्र है। यह उपयोग के लिए कई संभावनाएँ प्रदान करता है और इसे एक अतिरिक्त रहने के क्षेत्र, लाउंज, जिम, होम ऑफिस, या अतिथि क्षेत्र के रूप में अनुकूलित किया जा सकता है। बड़े खिड़कियों के कारण, यह एक अत्यधिक उज्ज्वल स्थान बनाता है जिसमें शानदार दृश्य होते हैं। सुविधाओं में अन्य चीजों के अलावा शामिल हैं: · पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग · सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग · ऊँची छतें · बड़े फर्श से छत तक खिड़कियाँ · विशाल टेरेस · स्विमिंग पूल · आधुनिक तकनीकी सिस्टम · बड़े गैरेज के साथ अतिरिक्त भंडारण स्थान · पूल क्षेत्र से सीधे पहुँच के लिए बाहरी शौचालय, साथ ही बाग के फर्नीचर के लिए एक भंडारण कमरा यह लगभग 1,600 म² का भूखंड स्पेनिश धूप में आरामदायक और कम रखरखाव वाले जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है। लैंडस्केप किया गया क्षेत्र पूरी तरह से एक स्तर पर है और, पूल और टेरेस के साथ, एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवनशैली के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करता है। स्थान संपत्ति के मुख्य आकर्षण में से एक है। रेस्तरां, बार, कैफे, बीच क्लब, जिम, हेयर सैलून, सुपरमार्केट, और फार्मेसियाँ सभी आसानी से पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, टेनिस कोर्ट, पैडल टेनिस कोर्ट, और कई गोल्फ कोर्स भी नज़दीक ही स्थित हैं। वर्तमान में, संपत्ति विभिन्न निर्माण विकल्पों में उपलब्ध है। €2.9 मिलियन की बिक्री मूल्य वर्तमान निर्माण स्थिति को दर्शाता है, जिसमें छत, खिड़कियाँ, और निर्माण आवरण शामिल हैं। यह खरीदार को अपने विचारों और व्यक्तिगत शैली के अनुसार आंतरिक फिनिश को पूरा करने की अनुमति देता है। वैकल्पिक रूप से, विला को पूरी तरह से तैयार भी खरीदा जा सकता है। इच्छित फिक्स्चर और कार्य के दायरे के आधार पर, खरीद मूल्य €3.9 मिलियन तक होता है। उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर की स्थापना की जा सकती है, जिसमें JOOP के द्वारा आधुनिक बाथरूम, दीवार और फर्श के कवरिंग, और अन्य विवरण शामिल हैं, जिन्हें निर्माण की प्रगति और समझौते के अनुसार व्यक्तिगत रूप से चयनित किया जा सकता है। दिखाए गए दृश्याकरण और रेंडरिंग केवल चित्रण के उद्देश्यों के लिए हैं और अंतिम स्थिति का बाध्यकारी प्रतिनिधित्व नहीं बनाते हैं। फ़र्नीचर, सजावट, और व्यक्तिगत फिक्स्चर खरीद में शामिल नहीं हैं। संपत्ति बिना फ़र्नीचर के बेची जाती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत El Paraiso में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको El Paraiso में 2.500.000 € और 3.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।