4 बेड·4 बाथ·170 m²
यह पूर्णतः नवीनीकृत मध्य तल का अपार्टमेंट लॉस फ्लैमिंगोस में स्थित है और समुद्र, पहाड़, जिब्राल्टर, और गोल्फ के विस्तृत दृश्य प्रस्तुत करता है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, 170 म² निर्माण क्षेत्र, और 75 म² की छत है। छत पश्चिम की ओर है और शाम की रोशनी का आनंद उठाती है। अपार्टमेंट में दो यूनिटों को जोड़कर एक बड़ा घर बनाया गया है। इसमें एक खुला रहने का क्षेत्र है जिसमें पुनः डिज़ाइन किया गया रसोईघर है जिसमें Mielle उपकरण हैं। लेआउट में एक अलग कार्यालय भी शामिल है। नए बाथरूम, फ़िनिशिंग, और फ़्लोरिंग पहले से ही स्थापित हैं। L-आकृतियों वाली पैनोरमिक ग्लेज़िंग अधिक रोशनी और स्थान लाती है। संपत्ति में मच्छरदानी, बाहरी शटर, ब्लैकआउट ब्लाइंड्स, और एक फायरप्लेस शामिल है। बाहर, विस्तारित छत में एक बारबेक्यू क्षेत्र और छतरियां हैं। घर के साथ 2 पार्किंग स्पेसेस और 1 स्टोरेज रूम है। गेटेड कम्युनिटी 24/7 सुरक्षा और कौंसियेर्ज सेवा प्रदान करती है। गोल्फ, स्पा, रेस्टोरेंट, और विला पेडियार्ना की सेवाएं उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट और आवश्यक सुविधाएं 1 किमी के भीतर हैं। मार्बेला और पुर्तो बानुस कार द्वारा लगभग 10 से 15 मिनट की दूरी पर हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
