3 बेड·2 बाथ·143 m²
Cortijo del Golf में न्यू गोल्डन माइल पर स्थित स्टाइलिश डुप्लेक्स पेंटहाउस। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 143 m² बनवाया गया क्षेत्र और 119 m² की टेरस है। ऊपरी स्तर से आंशिक समुद्र दृश्य का आनंद लिया जा सकता है।
यह अपार्टमेंट 2 स्तरों में फैला हुआ है। भू-तल पर एक प्रवेश हॉल, खुला योजना लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र और एक विशेष Ballingslöv रसोई है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे मुख्य टेरस की ओर खुलते हैं। दो मेहमान बेडरूम एक आधुनिक बाथरूम को साझा करते हैं। वहां एक अतिथि टॉयलेट और एक अलग कपड़े धोने का क्षेत्र भी है। प्रधान सूट ऊपर है। इसमें एक वार्डरोब क्षेत्र और एक एन-सूट बाथरूम है। बड़े डुअल-ऐस्पेक्ट पैटियो दरवाजे प्राकृतिक रोशनी लाते हैं। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और यह फर्निशड बेच रही है।
टेरस में डाइनिंग और लाउंज क्षेत्र हैं। दोनों टेरस में इलेक्ट्रिक और मैनुअल ओवरहेड शेड हैं। संपत्ति में 2 अंडरग्राउंड पार्किंग स्पेस और एक बड़ा स्टोरेज रूम शामिल है। यह स्विमिंग पूल के पीछे एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। यह समुदाय हाल ही में बना है और इसमें एक स्विमिंग पूल है। यह 2 वाणिज्यिक केंद्रों की पैदल दूरी में और San Pedro, Estepona, और Marbella से थोड़ी ड्राइव दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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