4 बेड·4 बाथ·300 m²·25 m² प्लॉट
अनन्य वॉटरफ्रंट ग्राउंड-फ्लोर डुप्लेक्स जिसमें प्राइवेट बोट मूरिंग और सीधे समुद्र तट तक पहुँच - पासेओ डेल मार, सोटोक्रांडे। यह असाधारण 300 m² संपत्ति पासेओ डेल मार के सबसे विशेष सेक्शन में कैटामरानेस समुद्र तट से कुछ कदम की दूरी पर स्थित है, जो सोटोक्रांडे के प्रतिष्ठित ला मरीना में है। यह दुर्लभ संपत्ति जो 300 m² में फैली हुई है, वह अद्वितीय मरीना जीवनशैली प्रदान करती है: आपके अपने निजी बगीचे और 50 m² के कवर पोर्च से एक प्राइवेट बोट मूरिंग (14 मीटर तक) तक सीधी पहुँच, साथ ही सामुदायिक पूल और बगीचे। पूर्णतः बाहरी, फर्श से छत तक खिड़कियों के साथ, दक्षिण की ओर और प्राकृतिक प्रकाश से भरी हुई। इसे 6 साल पहले बेहतरीन स्वाद से पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है और यह पूरी तरह से सुसज्जित और रहने के लिए तैयार है। मुख्य विशेषताएँ:
300 m² दो स्तरों में निर्मित 4 बेडरूम (3 एंसुइट, इनमें फिटेड वार्डरोब, टीवी और पूर्ण बाथरूम) + 1 अतिरिक्त सेवा बेडरूम 4 बाथरूम + मेहमानों के लिए WC बिजलीघर के साथ ओपन-प्लान लिविंग रूम 50 m² का कवर पोर्च तीन अलग-अलग क्षेत्रों में प्राइवेट गार्डन जिसमें अपने स्वयं के बोट मूरिंग तक सीधी पहुँच है बड़े कवर किए हुए भूमिगत पार्किंग स्थान + उत्कृष्ट भंडारण कक्ष / पेंट्री एयर कंडीशनिंग + व्यक्तिगत हीट पंप हीटर
प्राथमिक स्थान समुद्र तट से सिर्फ मीटर दूर, विशेष सोटोक्रांडे मरीना के भीतर। उन लोगों के लिए सही जो हर सुविधा के साथ एक लक्जरी वॉटरफ्रंट घर की तलाश में हैं और निजी बोट पहुँच का अनूठा लाभ भी चाहते हैं। कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित वॉटरफ्रंट स्थानों में से एक में वास्तव में अनूठा अवसर। दर्शन की अत्यधिक सिफारिश की जाती है - आज ही हमसे संपर्क करें ताकि एक निजी दर्शन की व्यवस्था की जा सके!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 24% अधिक
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 24% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
