3 बेड·2 बाथ·106 m²
La Cala Golf के प्रतिष्ठित Grandview विकास में स्थित, यह खूबसूरती से प्रस्तुत किया गया तीन बेडरूम, दो बाथरूम वाला ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट आधुनिक आराम, विस्तृत बाहरी स्थान, और अद्भुत प्राकृतिक परिवेश का एक बेहतरीन संयोजन प्रदान करता है। 2019 में बने इस संपत्ति में 106 m² का आंतरिक स्थान और 126 m² का असाधारण टेरेस है, जो ऊंचे पश्चिम की ओर स्थित है, जिससे आसपास की पहाड़ियों पर सूर्योदय का अद्भुत दृश्य दिखाई देता है। विस्तृत टेरेस बाहरी भोजन, मनोरंजन, या पूरी शांति में आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। अपार्टमेंट में एक उज्ज्वल और हवादार लिविंग एरिया है जिसमें सीधे टेरेस तक पहुँच है, साथ ही एक आधुनिक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है जो उच्च मानक के साथ तैयार की गई है। इसके अतिरिक्त, एक अलग उपयोगिता कक्ष है जिसमें वॉशिंग मशीन, ड्रायर, और विस्तृत शेल्विंग है, जो उत्कृष्ट व्यावहारिक भंडारण प्रदान करता है। मास्टर बेडरूम भी सीधे टेरेस तक पहुंच का आनंद लेता है, जिससे इनडोर-आउटडोर जीवन अनुभव को बढ़ाता है। सभी बेडरूम में फिटेड वार्डरोब शामिल हैं, और संपत्ति में कुशल वेंटेड हीटिंग और कूलिंग, डबल ग्लेज़िंग, और दो स्टाइलिश, समकालीन बाथरूम के साथ एयर कंडीशनिंग का लाभ है। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत की गई है और इसके साथ दो अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान और एक निजी स्टोरेज रूम भी है। निवासियों को दो सामुदायिक स्विमिंग पूल और एक अलग बच्चों के पूल तक पहुंच प्राप्त होती है, जो सभी खूबसूरती से रखरखाव किए गए बागों में स्थित हैं। La Cala Golf, Costa del Sol के प्रमुख रिसॉर्ट्स में से एक है और अपार्टमेंट से पैदल दूरी पर स्थित है, जिसमें तीन चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स, एक उत्कृष्ट क्लबहाउस, जिम, पैडेल और टेनिस सुविधाएं हैं। इस रिसॉर्ट को 2025 के वर्ल्ड गोल्फ पुरस्कारों में “स्पेन का सर्वश्रेष्ठ गोल्फ होटल” का पुरस्कार मिला था। क्लबहाउस के पास, La Cala Hotel एक पैनोरमिक बार, तीन अतिरिक्त रेस्तरां, और एक प्रसिद्ध स्पा है जिसमें हाइड्रोथेरेपी सर्किट, विभिन्न उपचार, और एक हेयर और ब्यूटी सैलून शामिल है। शांतिपूर्ण सेटिंग के बावजूद, संपत्ति La Cala de Mijas तक केवल 10 मिनट की ड्राइव में, Marbella तक 20 मिनट, और Málaga Airport से लगभग 30 मिनट की दूरी पर स्थित है।
Decree 218/2005 के अनुसार, जो 11 अक्टूबर को Junta de Andalucía द्वारा जारी किया गया था, ग्राहकों को सूचित किया जाता है कि नोटेरियल और पंजीकरण शुल्क, संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) या VAT मूल्य में शामिल नहीं हैं। प्रदान की गई जानकारी केवल मार्गदर्शन के उद्देश्यों के लिए है, गैर-बाध्यकारी है और इसमें बदलाव हो सकता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala Golf एक बड़ा golf resort है, जो La Cala de Mijas से थोड़ा अंदरूनी हिस्से की पहाड़ियों में स्थित है। यहाँ तीन championship courses, एक golf academy, और एक hotel और spa हैं। यह समुद्र और पहाड़ों के नज़ारों के साथ एक शांत, हराभरा परिवेश प्रदान करता है, और beach से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है。 यहाँ की properties ज़्यादातर apartments, townhouses और villas हैं, जो landscaped communities में fairways के आसपास बनी हुई हैं। यह golfers और उन buyers दोनों को आकर्षित करती हैं जो coast के पास एक शांत resort environment चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 26% अधिक
La Cala Golf में सामान्य कीमत से लगभग 26% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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