4 बेड·2 बाथ·269 m²
बेनालमादेना कोस्टा में यह 170-वर्ग-मिटर का अपार्टमेंट केवल एक संपत्ति नहीं है; यह आपकी सबसे अच्छे यादें बनाने के लिए सही स्थान है। इस घर की सबसे खास बात इसके अद्भुत प्राकृतिक प्रकाश के अलावा इसका शानदार 40-वर्ग-मिटर का कवर किया हुआ टैरेस है, जिसे बाहरी रहने के क्षेत्र के रूप में तैयार किया गया है, जिसमें अपना बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, जो समुद्र की आवाज़ के साथ यादगार रात के खाने के लिए आदर्श है। प्रवेश करते ही, एक सुरुचिपूर्ण हॉल स्पेशियस और आरामदायक लिविंग-डाइनिंग रूम की ओर ले जाता है, जो वास्तविक आराम पर ध्यान केंद्रित करके एक व्यापक नवीकरण की देखभाल को दर्शाता है। संपत्ति में पूरी तरह से अपडेटेड इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम हैं, साथ ही प्रीमियम लैमिनेट फर्श, ऊर्जा-कुशल एयर कंडीशनिंग, और स्मार्ट लैंप जिनमें एकीकृत पंखे और स्पीकर हैं, जैसी उच्च गुणवत्ता के विवरण शामिल हैं।
लेआउट परिवार के लिए या मेहमानों की मेज़बानी के लिए आदर्श है, जिसमें चार बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम हैं जो अधिकतम आराम सुनिश्चित करने के लिए इलेक्ट्रिक टॉवल रेल से सुसज्जित हैं। इसके अलावा, कीमत में 20-वर्ग-मिटर की पार्किंग स्पेस और 8-वर्ग-मिटर का स्टोरेज रूम शामिल है, जो स्थान और संगठन के लिए व्यावहारिक समाधान प्रदान करता है। यहां रहना प्रॉमेनाड पर बेहतरीन स्थान का आनंद लेना है, एक शांत आवासीय परिसर में जिसमें स्विमिंग पूल और हरी क्षेत्र हैं। पलोमा पार्क, बिल बिल कैसल और सभी आवश्यक सेवाओं—सुपरमार्केट से लेकर स्थानीय ट्रेन स्टेशन तक—के निकटता से आप कार छोड़ सकते हैं और उसके चारों ओर पूरी तरह से चल कर आनंद ले सकते हैं। यह एक सुरक्षित निवेश या उस समुद्र तट वाले घर के रूप में, जो आपने हमेशा सपने देखा है, यह एक असाधारण अवसर है जिसे देखना जरूरी है ताकि इसे वास्तव में सराहा जा सके।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत से 53% कम
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 53% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
