4 बेड·4 बाथ·300 m²·580 m² प्लॉट
नई गोल्डन माइल पर बिल्कुल नया विला, अटालाया के अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में सही स्थान पर स्थित है - एक प्रमुख स्थान जो शांति और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी दोनों प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 8 मिनट, पुर्तो बानुस से 10 मिनट और एस्टेपोना शहर के केंद्र से केवल 13 मिनट की दूरी पर है, जो इसे रहने और निवेश करने के लिए आदर्श बनाता है।
विला अभी हाल में पूरा हुआ है और इसे उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और प्रीमियम फिनिश के साथ बनाया गया है। इसमें सौर पैनल, पूर्ण घरेलू स्वचालन (स्मार्ट होम सिस्टम), एक निजी स्विमिंग पूल और बागीचे के क्षेत्र के भीतर पार्किंग की सुविधा है। प्लॉट का क्षेत्रफल 580 वर्ग मीटर है, जिसमें निर्मित क्षेत्र 370 वर्ग मीटर है।
संपत्ति तीन स्तरों में वितरित है: बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और फर्स्ट फ्लोर, और इसमें 4 विशाल बेडरूम और 4 आधुनिक बाथरूम हैं। इसका दक्षिण-पूर्व की ओर मुख है, जिससे पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी मिलती है। विला के ठीक सामने एक संरक्षित प्राकृतिक पार्क है, जो खुली दृश्यता और गोपनीयता सुनिश्चित करता है।
ग्राउंड फ्लोर पर, आपको एक उज्ज्वल और सुरुचिपूर्ण बैठक मिलेगी जो बाहरी टेरेस और पूल क्षेत्र के साथ सहजता से मिश्रित होती है, जिससे आदर्श इनडोर-आउटडोर जीवनशैली बनती है। इस स्तर में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, एक भोजन क्षेत्र और एक बाथरूम भी शामिल है।
फर्स्ट फ्लोर पर, 2 आरामदायक बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपना खुद का बाथरूम है, जिसे गोपनीयता और खूबसूरत दृश्य प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
बेसमेंट स्तर पर 2 अतिरिक्त बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो मेहमानों, परिवार के सदस्यों, या यहां तक कि एक अलग रहने की जगह बनाने के लिए आदर्श हैं।
यह विला प्राकृतिक रोशनी से भरपूर है और आधुनिक जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो आराम, शैली और कार्यक्षमता को जोड़ता है। यह एक उत्कृष्ट अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, चाहे आप एक स्थायी निवास, एक छुट्टी का घर, या कोस्टा डेल सोल में उच्च लाभ वाला निवेश ढूंढ रहे हों।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Atalaya, Estepona के New Golden Mile पर एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो El Paraíso के पास और San Pedro de Alcántara के नज़दीक स्थित है। Atalaya golf course के आसपास केंद्रित और समुद्र तट तक आसान पहुँच के साथ, यह एक शांत, परिवार-अनुकूल समुदाय है, जहाँ आवास के अच्छे विकल्पों का मिश्रण मिलता है. यहाँ की संपत्तियों में golf और garden apartments, townhouses और villas शामिल हैं, जो उन परिवारों और holiday-home buyers को आकर्षित करती हैं जो Estepona और Marbella के बीच अच्छी कीमत, golf और तटीय location चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 40% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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