4 बेड·4 बाथ·290 m²·348 m² प्लॉट
अप्रतिम स्थान, उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा और शानदार किराए की संभावनाएं!
लक्जरी समकालीन शैली का विला, सभ्य और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश के साथ, निजी बगीचे के साथ और 10 विला के विकास में 24 घंटे की सुरक्षा के साथ, जो शहरीकरण में सबसे अधिक गोपनीय विला में से एक है क्योंकि यह पीछे स्थित है और कोई भी इसके पास नहीं चल सकता जब तक कि वे वहां नहीं जा रहे। यह विला न्यूवा अलकांटारा के आवासीय क्षेत्र में है, जो समुद्र तट और आसपास की सुविधाओं के भीतर चलने की दूरी पर है। संपत्ति में खुले प्लान किचन के साथ एक बड़ा लिविंग-डाइनिंग रूम है। प्रत्येक 4 बेडरूम के लिए Spacious टेरेस। मुख्य बेडरूम में एन-सुइट है। एक बेसमेंट जो सिनेमा कमरे या अतिरिक्त बेडरूम के लिए उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर से सोलारियम तक लिफ्ट है, जिसमें निजी पूल और हल्का समुद्री दृश्य है। स्वामी ने विला के फिनिश को उच्चतम गुणवत्ता के सामग्रियों का उपयोग करके उन्नत किया है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, वीडियो इंटरकॉम, 2 स्टोरेज रूम और 3 पार्किंग स्पॉट के साथ एक अंडरग्राउंड गैरेज शामिल है।
निर्मित: 290 म² प्लॉट: 348 म² बेडरूम: 4 बाथरूम: 4 - गेटेड समुदाय - 24 घंटे की सुरक्षा सेवा - CCTV कैमरे - वीडियो एंट्री फोन - एयर कंडीशनिंग - अंडरफ्लोर हीटिंग (घर भर) - डोमोटिक सिस्टम - लिफ्ट - सोलारियम - सॉना - स्वचालित सिंचाई प्रणाली - लॉन्ड्री रूम - समुद्र तट/समुद्र के करीब - पैडल क्लब के करीब
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 31% अधिक
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 31% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
