6 बेड·7 बाथ·501 m²·1548 m² प्लॉट
ला डुक्वेसा में एक अभिजात्य विला जो समुंदर के शानदार दृश्य प्रदान करता है।
ला डुक्वेसा के सबसे वांछनीय क्षेत्रों में से एक में दुर्लभ डबल प्लॉट पर स्थित, यह पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया विला जगह, गोपनीयता और समुद्र के व्यापक दृश्य प्रदान करता है, जो इस तटीय क्षेत्र में दुर्लभ है। समुद्र के किनारे के निकटता में, यह संपत्ति एक असाधारण स्थान और उच्च स्तर की सुविधा का संयोजन करती है।
विला में छह विशाल बेडरूम हैं, सभी अपने खुद के एं-सूट बाथरूम के साथ, साथ ही दो अतिथि WCs, जिसका लेआउट पारिवारिक जीवन और मनोरंजन के लिए समान रूप से उपयुक्त है। प्रत्येक बेडरूम को ध्वनि-प्रूफ किया गया है, जो पूरे घर में आराम और गोपनीयता का एक अतिरिक्त स्तर जोड़ता है।
मुख्य लिविंग स्पेस उज्ज्वल और खुला है, जो समुद्र के दृश्यों को अधिकतम करने और बाहरी क्षेत्रों से अनुसंगिक संबंध बनाने के लिए डिजाइन किया गया है। बाहर, विला में एक निजी पूल, विशाल टैरेस और विस्तृत बाहरी स्थान है, जो विश्राम, भोजन और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
एक डबल गैरेज और अतिरिक्त बाहरी पार्किंग कई वाहनों के लिए स्थान प्रदान करती है, जिससे संपत्ति न केवल प्रभावशाली बल्कि व्यावहारिक भी बनती है। डबल प्लॉट पर स्थित, विला खुलापन और विशेषता का अहसास प्रदान करता है, जिसे मिलाना कठिन है।
बिना किसी संदेह के, यह ला डुक्वेसा में सबसे प्रमुख विला में से एक है — एक अनूठा घर जो वास्तव में अपनी प्रतिष्ठा के योग्य है।
संपत्ति एक मान्य पर्यटन लाइसेंस से लाभान्वित होती है और वर्तमान में एक प्रभावशाली रिटर्न उत्पन्न करती है, जिससे यह न केवल एकRemarkable home बल्कि उन लोगों के लिए एक अत्यधिक आकर्षक विकल्प भी है जो लचीलेपन और मजबूत किराये के प्रदर्शन की तलाश में हैं।
मálaga एयरपोर्ट लगभग 1 घंटे की कार की दूरी पर है, जबकि गिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 22% अधिक
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 22% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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