3 बेड·3 बाथ·155 m²
इस आकर्षक डुप्लेक्स पेंटहाउस में ऊँचे स्तर का जीवन अनुभव करें, जो फ्रंटलाइन गोल्फ पर स्थित है और हरे-भरे परिवेश और पहाड़ी दृश्यों से घिरा हुआ है। यह खूबसूरती से डिज़ाइन किया गया घर तीन बड़े बेडरूम और तीन सुंदर बाथरूम के साथ-साथ एक उज्ज्वल ओपन-प्लान किचन प्रदान करता है, जिसमें केंद्रीय आइलैंड है जो लिविंग क्षेत्र में सहजता से बहता है, जिससे इनडोर और आउटडोर स्थानों के बीच एक स्वाभाविक संबंध बनता है। यह संपत्ति समकालीन शैली में पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें साफ-सुथरे रेखाएं और गर्म फिनिश आराम और परिष्कार की भावना को बढ़ाते हैं।
इस पेंटहाउस की असली विशेषता 128 मी² का प्रभावशाली टेरेस है, जो विश्राम और मनोरंजन दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल, स्टाइलिश लाउंज क्षेत्रों, एक कवर किया हुआ आउटडोर डाइनिंग स्पेस और लैंडस्केप गार्डन और आधुनिक वास्तुकला के दृश्य हैं। पूर्व की ओर खुलने से सुबह की हल्की रोशनी और दिनभर सुखद तापमान मिलता है, जिससे आउटडोर क्षेत्र पूरे साल आनंददायक बनते हैं।
यह संपत्ति 24 घंटे की सुरक्षा के साथ एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित है, जो बड़े आउटडोर स्विमिंग पूल, इनडोर पूल, सना, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, और खूबसूरती से बनाए गए हरित क्षेत्रों सहित असाधारण सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करती है। इसमें दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो सुविधा और व्यावहारिकता बढ़ाता है।
स्थान आदर्श है, समुद्र तट तक केवल 15 मिनट की पैदल दूरी पर, समुद्र तट के रेस्तराओं और क्लबों के करीब, और पास में स्कूलों के साथ, जो शांत वातावरण और रोजमर्रा के जीवन की आवश्यकताओं तक आसान पहुँच के बीच सही संतुलन प्रदान करता है। यह एक शानदार अवकाश गृह, निवेश, या सबसे इच्छित क्षेत्रों में स्थायी निवास के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 30% अधिक
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 30% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Marbella में 1.300.000 € और 1.800.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
