2 बेड·2 बाथ·104 m²
कैलाहोंडा में बिक्री के लिए समुद्र के दृश्य वाला पेंटहाउस, जिसमें बड़ा टैरेस है।
कैलाहोंडा के सुरक्षित, गेटेड समुदाय लास पामेरास में स्थित, यह आधुनिक दो-बेडरूम वाला पेंटहाउस अपने पैनोरामिक समुद्री दृश्य और असाधारण 118m² की लपेटने वाली टैरेस के लिए जाना जाता है। यह बाहरी स्थान संपत्ति के चारों ओर पूरी तरह से मौजूद है, जो निर्बाध इनडोर-आउटडोर रहने की सुविधा देता है और कई बैठने के स्थान, एक निजी जकूजी और एक समर्पित बारबेक्यू क्षेत्र प्रदान करता है, जो मेहमानों का स्वागत करने या व्यक्तिगत विश्राम के लिए आदर्श है। इसकी ऊंची स्थिति से शांत आवासीय सेटिंग में समुद्र तट से केवल कुछ मिनट की दूरी पर तटरेखा के दर्शन मिलते हैं।
इसके अंदर, संपत्ति में उज्ज्वल और सुव्यवस्थित लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जो टैरेस तक सीधी पहुँच प्रदान करता है, जिससे प्राकृतिक प्रकाश सम्पूर्ण घर में बहता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई में आधुनिक उपकरण, डाइनिंग क्षेत्र के लिए एक व्यावहारिक सर्विंग हैच और टैरेस तक अपनी पहुंच होती है। दोनों बेडरूम सामान्य रूप से आकार में हैं, जिसमें मास्टर बेडरूम में डबल सिंक और फिटेड वार्डरोब के साथ एन-सुइट बाथरूम शामिल है। दूसरी बेडरूम को जुड़वां बिस्तरों और पर्याप्त स्टोरेज के साथ व्यवस्थित किया गया है, जिसे एक अलग पारिवारिक शOWER रूम से पूरा किया गया है। सभी कमरे, जिसमें लाउंज, किचन और दोनों बेडरूम शामिल हैं, सीधे टैरेस से पहुंचते हैं।
पेंटहाउस में क्रीम संगमरमर का फर्श, गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट है। लास पामेरास के निवासियों को खूबसूरती से बनाए गए बाग़ों का आनंद मिलता है, जहाँ पांच स्विमिंग पूल और बच्चों का पूल भी है। संपत्ति में भूमिगत पार्किंग और एक निजी स्टोरेज रूम भी शामिल हैं।
सक्रिय पर्यटक लाइसेंस के साथ और मार्बेला तथा फुएंजिरोला तक आसान पहुँच के साथ, यह पेंटहाउस स्थायी निवास, छुट्टी के घर, या कोस्टा डेल सोल पर उच्च प्रदर्शन वाला किराये का निवेश के लिए आदर्श है।
सारांश: लास पामेरास, कैलाहोंडा में गेटेड समुदाय उच्च पेंटहाउस स्थिति से पैनोरामिक समुद्री दृश्य पूरी संपत्ति के चारों ओर 118m² का लपेटने वाला टैरेस प्राइवेट जकूजी, बारबेक्यू क्षेत्र, और कई बैठने के स्थान सीधे टैरेस के लिए पहुँच के साथ उज्ज्वल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र सर्विंग हैच और टैरेस पहुँच के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोई दो बेडरूम, जिसमें मास्टर एन-सुइट बाथरूम के साथ पांच सामुदायिक स्विमिंग पूल, पार्किंग, और स्टोरेज शामिल हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Calahonda, Mijas Costa के सबसे बड़े और सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Marbella और Fuengirola के बीच बसा एक विस्तृत, बेहद अंतरराष्ट्रीय समुदाय है। अपने समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और आवास विकल्पों की विशाल श्रृंखला के साथ, यह लंबे समय से किफायती holiday homes और स्थायी relocation, दोनों के लिए पसंदीदा रहा है. यहां की property मुख्य रूप से apartments और townhouses की है, जिनमें से कई gated complexes में pools के साथ हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, और इस तटीय हिस्से में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सुलभ हैं।
सामान्य कीमत से 24% कम
Calahonda में सामान्य कीमत से लगभग 24% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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