3 बेड·2 बाथ·122 m²
यह शानदार समुद्र नज़ारे वाला अपार्टमेंट एक सुरक्षित और विशेष समुद्र तट समुदाय में स्थित है जो नई गोल्डन माइल पर अत्यधिक मांग में है। एक सुरुचिपूर्ण दूसरे मंजिल का अपार्टमेंट, यह Marbella और Estepona के बीच एक विशेष स्थान पर स्थित है, और शानदार भूमध्यसागरीय जीवनशैली का आनंद लेने के लिए बिल्कुल सही है। पूरे अपार्टमेंट का सुंदरता से नवीनीकरण किया गया है, और इसका कुल क्षेत्रफल 122 वर्ग मीटर है। इसमें तीन अच्छी तरह से प्रौढ़ित बेडरूम और दो सुरुचिपूर्ण बाथरूम शामिल हैं, जिसमें मुख्य बेडरूम के लिए एक शानदार एन-सुइट है। आंतरिक हिस्से को एक विशाल ओपन-प्लान लेआउट द्वारा परिभाषित किया गया है, जो पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, भोजन क्षेत्र और सुरुचिपूर्ण लाउंज को सहजता से मिलाता है - एक आमंत्रक सेटिंग जो शांत विश्राम और स्टाइलिश मनोरंजन दोनों के लिए उपयुक्त है।
जीवित स्थान एक बड़े 23 वर्ग मीटर के निजी छत पर विस्तारित होता है, जहाँ समुद्र के दृश्यों और अच्छी तरह से देखरेख किए गए उष्णकटिबंधीय बागों के दृश्य वास्तविक रूप से मनमोहक हैं। यहाँ से, समुद्र तट के प्रोमेनेड तक सीधी पहुँच है, जो आरामदायक समुद्री टहलने के लिए या भूमध्यसागरीय में ताज़गी भरी तैराकी के लिए एकदम सही सेटिंग प्रदान करती है। संपत्ति को दो भूमिगत पार्किंग स्थलों और दो निजी भंडारण इकाइयों का भी लाभ मिलता है, जो सुविधा और व्यावहारिकता सुनिश्चित करता है।
हर विवरण को ध्यान से विचार किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता की विशेषताएँ शामिल हैं जैसे कि इन-बिल्ट वार्डरोब, एक आकर्षक फायरप्लेस, एकीकृत गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग, और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग - जो सभी मौसमों में आराम बढ़ाती है।
Bahía del Velerín के निवासियों को कई सुविधाएँ मिलती हैं, जिसमें 24 घंटे की कोंसीयज और सुरक्षा सेवाएँ, एक खूबसूरती से डिज़ाइन किया गया स्विमिंग पूल क्षेत्र शामिल है, जो गर्मी के पेय और स्नैक्स बार से सुसज्जित है, और इमैक्युलately बनाए गए उष्णकटिबंधीय बाग़ों का एक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है।
यह विकास बेहतरीन भोजन स्थलों और हाल ही में पुनर्विकसित Laguna Village के केवल कुछ पलों की दूरी पर है, जो बुटीक, रेस्तरां और समुद्र तट क्लब के अनुभवों का चयन प्रदान करता है।
यह खूबसूरत संपत्ति Costa del Sol पर सबसे वांछनीय विकासों में से एक में एक टर्नकी सुपर-लक्सरी निवास प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर दर्शाती है। चाहे यह एक परिष्कृत छुट्टी वापसी हो, एक सुरक्षित निवेश हो, या एक स्थायी घर हो, यह एक बेजोड़ समुद्री सेटिंग में उत्कृष्ट मूल्य प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
न्यू गोल्डन माइल, एस्तेपोना और मार्बेला के सैन पेद्रो के बीच का तटीय गलियारा है, और पूरे कोस्टा डेल सोल में सबसे सक्रिय नई-निर्माण क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला की मूल गोल्डन माइल की प्रतिध्वनि में इसका नाम रखा गया है, और इसने आधुनिक बीचसाइड और गोल्फ डेवलपमेंट्स का एक सघन समूह आकर्षित किया है, जिनमें समकालीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से लेकर गेटेड विला कम्युनिटीज़ शामिल हैं। खरीदार नए, ऊर्जा-कुशल घरों की ओर आकर्षित होते हैं जिनमें रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ — पूल, जिम, स्पा — होती हैं, और अक्सर Puerto Banús के करीब समान पतों की तुलना में कम कीमत पर मिलते हैं। दो शहरों के बीच इसकी स्थिति, जहाँ समुद्र तट, गोल्फ और सुविधाएँ सब पास में हैं, इसे हर दृष्टि से एक मजबूत विकल्प बनाती है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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