3 बेड·2 बाथ·138 m²
ला डुक्वेसा के सबसे मनचले क्षेत्रों में से एक में स्थित, यह पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया अपार्टमेंट व्यापक समुद्री दृश्य, आधुनिक इंटीरियर्स और समुद्र तट, मरीना, रेस्टोरेंट्स और स्थानीय सुविधाओं के निकटता में उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। बेहतरीन स्थिति में प्रस्तुत किया गया, संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और पहले दिन से इसका आनंद लिया जा सकता है।
इस अपार्टमेंट में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिन्हें उज्ज्वल और व्यावहारिक लेआउट में व्यवस्थित किया गया है। ओपन-प्लान किचन को पूरी तरह से अपडेट किया गया है और यह स्वाभाविक रूप से लिविंग और डाइनिंग एरिया के साथ जुड़ा हुआ है, जिससे दैनिक जीवन के लिए एक आरामदायक और सामाजिक स्थान बनता है।
विशाल स्लाइडिंग दरवाजे एक कवर की गई छत पर ले जाते हैं जो कांच की परदों से सुसज्जित है, जिससे इस क्षेत्र का उपयोग पूरे वर्ष किया जा सके जबकि व्यापक समुद्री दृश्यों का पूरा लाभ उठाया जा सके। चाहे इसे खाने, आराम करने या घर से काम करने के लिए उपयोग किया जाए, छत इंटीरियर्स के लिए एक मूल्यवान विस्तार बन जाती है।
संपत्ति में निजी भूमिगत पार्किंग और एक स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो सुविधा और व्यावहारिकता दोनों जोड़ता है। निवासियों को चार सामुदायिक स्विमिंग पूल, लैंडस्केप गार्डन और एक सामुदायिक पैडल कोर्ट तक पहुंच का लाभ मिलता है, जिससे एक लोकप्रिय समुदाय के भीतर संतुलित जीवनशैली बनती है।
मरीना, समुद्र तट और रेस्टोरेंट सभी आसान चलने की दूरी में हैं, यह अपार्टमेंट स्थान, दृश्य और गुणवत्ता का मेल करता है जो ला डुक्वेसा के सबसे आकर्षक हिस्सों में से एक है।
मालाागा एयरपोर्ट कार से लगभग 1 घंटे की दूरी पर है, जबकि गिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 30 मिनट में पहुँचाया जा सकता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
सामान्य कीमत से 29% कम
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 29% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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