3 बेड·2 बाथ·117 m²·10 m² प्लॉट
यह आधुनिक ऊंचाई वाले ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट बेनालमादेना में अपने निजी बगीचे और 33 म² की बालकनी के लिए खास है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और 117 म² का निर्मित क्षेत्र है। मुख्य बेडरूम में एक एं-स्यूट बाथरूम और सीधी बालकनी का एक्सेस है। अन्य बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं। अपार्टमेंट में एक स्टाइलिश ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया है, और यह उच्च गुणवत्ता के SIEMENS उपकरणों से लैस पूर्ण रसोई है। यह उच्च मानक के साथ खत्म किया गया है जिसमें सिरेमिक टाइल फर्श, गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, एक धूम्रपान पहचान प्रणाली, और एक एकीकृत सुरक्षा प्रणाली शामिल है। बाहर, निजी बालकनी बगीचे के साथ अच्छी तरह से जुड़ती है। कीमत में 2 भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। परिसर में एक स्विमिंग पूल, जिम, पैडल टेनिस कोर्ट, जकूज़ी, वॉटर स्पा, सॉना, एक मल्टी-पर्पज रूम जिसमें एक निजी सिनेमा है, और बच्चों का खेलने का क्षेत्र है। यह बेनालमादेना pueblo के निकट है, जिसमें रेस्तरां और बार हैं, और समुद्र तट से थोड़ी ड्राइव पर है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 15 मिनट की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत से 12% कम
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 12% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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