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1 / 16
5.500.000 €

अलग विला इन एल माड्रोñल

5 बेड·5 बाथ·561 m²·2591 m² प्लॉट

संपत्ति के बारे में

एल माड्रोÑल में बिक्री के लिए समकालीन आर्किटेक्ट-डिज़ाइन किया गया विला, जिसमें 5 एं-सुइट बेडरूम, 5 पूर्ण स्नानागार, एक व्यायाम स्नानागार और एक मेहमान शौचालय शामिल हैं, लगभग 560 वर्ग मीटरBuilt area ऐसे कई स्तरों में वितरित है, जिसमें अनंत पूल, छत पर सोलारियम, सभी मंजिलों तक लिफ्ट पहुंच और चार-कार गैरेज शामिल हैं, जो इस क्षेत्र के सबसे निजी गेटेड समुदायों में से एक में स्थित है। अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त आर्किटेक्ट आर्थर कासास द्वारा डिज़ाइन की गई, यह निवास मजबूत आर्किटेक्चरल पहचान और बड़ी मनोरंजन के साथ-साथ व्यावहारिक दैनिक जीवन के लिए कल्पित लेआउट को संयोजित करता है।

ये विला कई मंजिलों पर व्यवस्थित है ताकि सामाजिक और निजी क्षेत्रों के बीच स्पष्ट भेद किया जा सके, जबकि पूरे परिसर में दृश्य निरंतरता बनाए रखी जा सके। फर्श से छत तक के कांच की दीवारें भूमध्यसागर और सेरानिया की ओर खुली दृश्यता को फ्रेम करती हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश को आंतरिक पर्यावरण को परिभाषित करने की अनुमति देती हैं। मुख्य स्तर पर, एक विशाल ओपन-प्लान कॉन्फ़िगरेशन एक कस्टम उच्च अंत किचन, एक औपचारिक भोजन स्थान और एक विशाल लिविंग रूम को एक साथ लाता है, जो घर का आर्किटेक्चरल फ़ोकल पॉइंट के रूप में कार्य करता है। इस स्तर से, मुख्य छत पर सीधा पहुंच लीड करता है जहां रेखीय अनंत पूल डिज़ाइन में पूरी तरह से इंटीग्रेटेड है। वैकल्पिक परिवर्धन जैसे बाहरी रसोई और अल फ्रेस्को भोजन क्षेत्र बाहरी कार्यक्षमता को बढ़ाते हैं, जिससे यह दैनिक उपयोग और बड़े समारोहों दोनों के लिए समान रूप से उपयुक्त हो जाता है।

इस स्तर के नीचे प्राथमिक नींद के क्षेत्र की व्यवस्था है, जहां पांच अच्छी तरह से अनुपात वाले बेडरूम सुइट्स प्रत्येक अपने एं-सुइट स्नानागार से लाभान्वित होते हैं, जो निवासियों और मेहमानों के लिए गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं। एक पारिवारिक लाउंज एक अधिक आरामदायक द्वितीयक रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि एक समर्पित फिटनेस सुइट अपने स्नानागार के साथ घर के आराम में कल्याण की दिनचर्या का समर्थन करता है। एक अलग मीडिया लाउंज सिनेमा उपयोग या एक अतिरिक्त निजी बैठने की जगह के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

व्यावहारिक सुविधाओं को नीचे की मंजिल में सावधानीपूर्वक एकीकृत किया गया है, जिसमें चार वाहनों के लिए सुरक्षित गैरेज और अतिरिक्त भंडारण स्थान शामिल हैं। एक सिग्नेचर केंद्रीय लिफ्ट सभी मंजिलों को जोड़ती है, जिसमें छत की छत भी शामिल है, जो गति की सुविधा और दीर्घकालिक कार्यक्षमता को बढ़ाती है। संपत्ति के शीर्ष पर, छत का सोलारियम 360-डिग्री डेक की पेशकश करता है, जिसमें आग जलाने का स्थान और विश्राम क्षेत्र शामिल है, जो पहाड़ियों और समुद्र की ओर ऊँचाई पर दृश्यता प्रदान करता है।

एल माड्रोÑल बड़े भूखंडों, परिपक्व पाइन और कॉर्क ओक के पेड़ों और उच्च गुणवत्ता वाली विला के संग्रह की विशेषता है, जो क्लासिक भूमध्यसागरीय संपत्तियों से लेकर समकालीन वास्तुकला वाले घरों तक फैले हैं। गेटेड समुदाय 24 घंटे की सुरक्षा और नियंत्रित पहुंच से लाभान्वित होता है, जो एक विवेकपूर्ण और कम घनत्व वाले आवासीय सेटिंग को बनाता है। अपनी प्राकृतिक पहाड़ी वातावरण के बावजूद, यह क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और भोजन और खरीदारी की सुविधाओं की बड़ी संख्या के समीप स्थित है। सड़क संबंधों ने समुदाय को व्यापक तटरेखा के नेटवर्क के साथ प्रभावी ढंग से जोड़ा है, जबकि इस एन्क्लेव की शांति को बनाए रखा है जो इसे अत्यधिक आकर्षक बनाती है।

यह विला एल माड्रोÑल में बिक्री के लिए एक महत्वपूर्ण और डिज़ाइन-केंद्रित संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती है, जो गोपनीयता, आर्किटेक्चरल विशेषता और एक अच्छी तरह से संतुलित लेआउट प्रदान करती है जो एक सुरक्षित और स्थापित आवासीय सेटिंग में स्थित है।

संपत्ति प्रकारविला
कीमत/m²9.804 €/m²
निर्माण वर्ष2026

प्रॉपर्टी विवरण

बेडरूम
5
बाथरूम
5
निर्मित
561 m²
टेरेस
544 m²
प्लॉट
2591 m²
पूल
हाँ
गार्डन
हाँ
गैरेज
हाँ
निर्माण वर्ष
2026

विशेषताएँ

अटैच बाथरूम
पैनोरमिक दृश्य

स्थान देखें

El Madroñal, Málaga

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पास में क्या है
Puerto Banús
पोर्ट / मरीना
≈ 10 किमी
Málaga–Costa del Sol Airport
हवाई अड्डा
≈ 50 किमी
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Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · संदर्भ: R5362249
द्वारा प्रस्तुत
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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लागत और वित्तपोषण

मॉर्गेज कैलकुलेटर19.274 €प्रति माह 3.5% पर
डाउन पेमेंट30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
प्रॉपर्टी की कीमत5.500.000 €
कर और शुल्क
हस्तांतरण कर (ITP) 7% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और भूमि रजिस्ट्री
441.800 €
खरीद की कुल राशि5.941.800 €
कुल अग्रिम राशिडाउन पेमेंट (30%) + कर और शुल्क
2.091.800 €

ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।

खरीद गाइड

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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।

कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।

हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।

आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।

एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।

हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।

आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।

El Madroñal में बिक्री के लिए Detached Villa | €5,500,000 | Spain Developments