6 बेड·4 बाथ·600 m²·965 m² प्लॉट
हम इस प्रभावशाली विला को पेश करते हैं, जो एक अत्यधिक मांग वाले शहरीकरण में पहाड़ी की चोटी पर स्थित है। 965m² के उदार भूखंड पर स्थापित, जिसमें लगभग 600m² का निर्मित स्थान है, यह संपत्ति पैमाने और आराम दोनों प्रदान करती है।
विला एक स्वागतयोग्य प्रवेश हॉल से आपका स्वागत करता है, जो एक विस्तृत रसोई में ले जाता है, जिसमें लकड़ी के नीचे और दीवार के यूनिट्स, एकीकृत उपकरण, और एक सुविधाजनक नाश्ता क्षेत्र है।
घर का दिल एक बड़ा, उज्ज्वल, और हवादार ओपन-प्लान लाउंज और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें एक असली फायरप्लेस है। कई खिड़कियां और पैटियो दरवाजे इस स्थान में प्राकृतिक प्रकाश का भरपूर प्रवाह करते हैं और एक शानदार टेरस पर खोलते हैं, जहां से अद्भुत दृश्य दिखाई देते हैं।
टेरस आंशिक रूप से ढका हुआ है और टोलडोस से सुसज्जित है, जो इसे पूरे साल उपयोग के लिए आदर्श बनाता है और बाहर खाने और मनोरंजन के लिए सही है।
इस मुख्य स्तर पर, आपको तीन विशाल डबल बेडरूम भी मिलेंगे, सभी में फिटेड वार्डरोब और टेरस तक सीधी पहुंच है, जिससे प्रत्येक कमरे को वही शानदार दृश्य देखने का अवसर मिलता है। मास्टर बेडरूम में एक एन-सुइट शावर रूम है जिसमें एक कोने में वॉक-इन शावर है। इस स्तर पर दो अतिरिक्त बाथरूम भी हैं - एक में वॉक-इन शावर है और दूसरे में एक बड़ा कोने का बाथटब है।
निचला स्तर उत्कृष्ट विविधता प्रदान करता है, जिसमें एक दूसरा लाउंज और एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। यह स्थान अद्भुत रूप से उज्ज्वल है, जिसमें बड़ी खिड़कियां हैं और पैटियो दरवाजों के माध्यम से निचले टेरस तक सीधे पहुंच है। यहाँ दो और बेडरूम और एक बाथरूम है जिसमें डबल वैनिटी यूनिट और एक जकूज़ी बाथ है।
अतिरिक्त पैटियो दरवाजे एक निजी आंगन और एक और कमरे में ले जाते हैं, जो वर्तमान में छठे बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
बाहरी तौर पर, संपत्ति एक निजी स्विमिंग पूल, एक गैरेज और गैरेज के ऊपर एक अतिरिक्त कमरे के साथ प्रभावित करती है, जो वर्तमान में एक होम जिम के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
कृपया ध्यान दें कि संपत्ति तक पहुंच के लिए सड़क स्तर से कई सीढ़ियाँ चढ़नी होती हैं।
कीमत में खर्चे और कर शामिल नहीं हैं। खरीद से संबंधित कर और औपचारिकता के लिए खर्च खरीदार पर होंगे। एक मार्गदर्शक के रूप में, रिपोर्ट की गई है कि दूसरी ट्रांसफर में, आईटीपी सामान्यतः एंडालुसिया में 7% है, और खरीदार की व्यक्तिगत परिस्थितियों या कानून द्वारा निर्धारित अन्य परिस्थितियों के आधार पर अन्य कर दरें हो सकती हैं। कर का कर योग्य आधार आमतौर पर खरीद मूल्य, मूल्यांकन या भूमि संदर्भ मूल्य में से उच्चतम होता है। यदि लागू हो, तो नोटरी और पंजीकरण खर्च आमतौर पर लगभग 1.5% से 3% के बीच होते हैं (मूल्य, प्रतियों की संख्या और जटिलता के आधार पर परिवर्तनशील दरें)। खरीदार एक नोटरी चुनते हैं। यदि खरीदार को एक बंधक की आवश्यकता है: मूल्यांकन, शर्तें और बैंक की लागत उन संस्थाओं के अनुसार होंगी जिसे खरीदार द्वारा चुना गया है, साथ ही प्रबंधन शुल्क, और किसी भी अन्य खर्च जो कानूनी रूप से इस बिक्री के औपचारिककरण के लिए खरीदार पर लागू होता है, जब तक कि इसे विक्रेता के साथ स्पष्ट रूप से भिन्न तरीके से सहमति नहीं दी जाती।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत से 59% कम
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 59% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Benalmadena में 1.100.000 € और 1.600.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
