2 बेड·2 बाथ·114 m²
यह फ्रंटलाइन गोल्फ ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट एलोहा, मार्बेला में पहाड़ों और भूमध्य सागर के व्यापक दृश्य प्रस्तुत करता है। इस संपत्ति में 2 बेडरूम, 2 बाथरूम हैं और इसका क्षेत्रफल 114 म² है, जिसमें 30 म² का टेरेस भी शामिल है। यह ग्राउंड फ्लोर पर स्थित है और इसमें गोल्फ के दृश्य हैं, जो नुएवा आंदलूसिया की मनचाही गोल्फ वैली में एक शांत वातावरण प्रदान करता है। अंदर, पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया अपार्टमेंट एक अनुकूलित रसोई के साथ है जिसमें क्वार्ट्ज वर्कटॉप, एकीकृत बॉश उपकरण, और स्टाइलिश यूके-आयातित फर्नीचर शामिल हैं। मुख्य सूट में एक शानदार एन-सूट बाथरूम है जिसमें पोरसेलानोज़ा टाइल्स और संगमरमर की डबल वैनिटी है। बाहर, टेरेस सुंदर दृश्यों को बढ़ाता है और सामुदायिक स्विमिंग पूल तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। अतिरिक्त सुविधाओं में चौड़ाई में प्लैंक वुड-इफेक्ट पोरसेलानोज़ा फर्श और सुरक्षित कवरड सामुदायिक पार्किंग शामिल हैं। यह पूरी तरह से फर्निश्ड घर पुएर्टो बानस और स्थानीय सुविधाओं से सिर्फ कुछ मिनटों की दूरी पर एक आदर्श जीवनशैली का आश्रय प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
