2 बेड·2 बाथ·86 m²
सुंदर पेंटहाउस जहाँ से दृश्य बेहद खूबसूरत हैं, अर्रोयो डे ला मीएल (बेनेलमाडेना) में स्थित है। यह एक शांत क्षेत्र में उत्कृष्ट स्थान पर है लेकिन साथ ही दुकानों और सेवाओं के करीब है। अर्रोयो डे ला मीएल का केंद्र, रेलवे स्टेशन और विभिन्न प्रकार की दुकानें केवल 700 मीटर की दूरी पर हैं। यह वास्तव में एक अद्वितीय पेंटहाउस अपार्टमेंट है जिसे उन लोगों के लिए डिजाइन किया गया है जो स्थान, प्रकाश और विशिष्टता की सराहना करते हैं। इस अनोखे घर में दो बड़े बेडरूम और दो आधुनिक बाथरूम हैं, जो आराम और प्राइवेसी दोनों प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट के केंद्र में एक विशाल खुला किचन और लिविंग एरिया है, जो मेहमानों का स्वागत करने या बस रोजमर्रा की जिंदगी का आनंद लेने के लिए परफेक्ट है। बड़े खिड़कियां इस स्पेस को प्राकृतिक रोशनी से भर देती हैं, जिससे खुलापन और बाहरी दुनिया से जुड़ाव का अहसास होता है। इस पेंटहाउस को वास्तव में जो अलग बनाता है, वह इसके चारBalconies हैं—हर एक अलग दृष्टिकोण और पूरे दिन आराम करने, खाने या आस-पास के नज़ारों को देखने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। यहाँ से, आप शानदार समुद्री दृश्य और खूबसूरत पहाड़ी दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, जो एक दुर्लभ और निरंतर बदलते दृश्य पटल का निर्माण करता है। यह सिर्फ एक अपार्टमेंट नहीं है—यह शहर के ऊपर एक व्यक्तिगत आश्रय है, जिसमें हर विवरण में कार्यक्षमता और चरित्र को मिलाया गया है। अंडरग्राउंड पार्किंग + स्टोरेज मूल्य में शामिल है। अपार्टमेंट के पास पंजीकृत अल्पकालिक किराया लाइसेंस है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Arroyo de la Miel में 425.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
