5 बेड·6 बाथ·481 m²·1120 m² प्लॉट
शुद्ध अंदालुसी परिदृश्य और पहाड़ों के दृश्य से घिरा, यह आधुनिक विला पूर्ण शांति का आनंद लेता है और नजदीकी ला काला गोल्फ रिसॉर्ट और तटीय गांव ला काला डे मिहास के करीब है। हाल ही में बनाया गया और तीन मंजिलों में निर्मित, यह समकालीन विला भव्य रहने की जगह प्रदान करता है। संपत्ति को फ्रंट गेट के माध्यम से एक्सेस किया जाता है, और प्रवेश भी स्वचालित गेट से सुसज्जित है जो ड्राइववे और कवर पार्किंग क्षेत्र की ओर ले जाता है। प्रवेश हॉल तुरंत एक अद्भुत रहने के क्षेत्र में जाता है जिसमें निर्धारित टीवी लॉन्ज, डाइनिंग एरिया और ओपन प्लान किचन है। किचन पूरी तरह से सिमेन्स उपकरणों से लैस है, जिसमें नाश्ते की बार के साथ एक आइलैंड और प्रैक्टिकल यूटिलिटीज और पैंट्री एनैक्स भी शामिल हैं। लिविंग रूम में, एक अद्भुत विशेषता यहां की अद्वितीय स्थानांतरण है, जहाँ इनडोर और आउडडोर के बीच seamless transition होता है, जो फर्श से लेकर छत तक की स्लाइडिंग विंडो के माध्यम से संभव होता है, जो पूरी तरह से दीवारों में समा जाती हैं। मुख्य टेरेस एरिया मनोरंजन के लिए या बगीचे और गर्म पूल के दृश्य के साथ आनंदित करने के लिए एकदम सही है। इस ग्राउंड फ्लोर पर एक मेहमान WC और एक बेडरूम है जिसमें पर्याप्त वार्डरोब स्पेस और एक एन्सुइट बाथरूम है। ऊपर, हमारे पास तीन बेडरूम हैं, सभी एन्सुइट, जिनमें से दो बेडरूम ऊपर की टेरेस पर पहुँचते हैं। बेसमेंट बेहद विशाल है जिसमें एक गेम्स रूम के लिए विशाल क्षेत्र उपलब्ध है जिसमें अपनी खुद की किचनette और मेहमान WC है। इसके अलावा, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम और एक होम थियेटर है, साथ ही एक अंतिम मेहमान सुइट भी है।
प्रकृति से घिरा एक अविश्वसनीय आधुनिक विला, जबकि ला काला गोल्फ रिसॉर्ट की सुविधाएं निकटता में हैं और ला काला डे मिहास तक छोटी ड्राइविंग दूरी पर हैं। यह देखना जरूरी है!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala Golf एक बड़ा golf resort है, जो La Cala de Mijas से थोड़ा अंदरूनी हिस्से की पहाड़ियों में स्थित है। यहाँ तीन championship courses, एक golf academy, और एक hotel और spa हैं। यह समुद्र और पहाड़ों के नज़ारों के साथ एक शांत, हराभरा परिवेश प्रदान करता है, और beach से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है。 यहाँ की properties ज़्यादातर apartments, townhouses और villas हैं, जो landscaped communities में fairways के आसपास बनी हुई हैं। यह golfers और उन buyers दोनों को आकर्षित करती हैं जो coast के पास एक शांत resort environment चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 16% कम
La Cala Golf में सामान्य कीमत से लगभग 16% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
