3 बेड·2 बाथ·230 m²
एटालाया, मार्बेला में बिक्री के लिए पेंटहाउस हाल ही में नवीनीकरण किया गया ड्युप्लेक्स पेंटहाउस, जिसमें 2 बड़े तरसों से समुद्र और पर्वत का दृश्य है। क्या आप मार्बेला में एक विशेष आवास का सपना देखते हैं? यह लोकप्रिय एटालाया में हाल ही में नवीनीकरण किया गया ड्युप्लेक्स पेंटहाउस हासिल करने का आपका अवसर है! गति से कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर आपको टेनिस, पैडल, गोल्फ, रेस्तरां आदि के साथ एक खेल क्लब मिलेगा। दुकानों और रेस्तरां तक पहुँचने के लिए 10 मिनट की पैदल दूरी है। लगभग 200 वर्ग मीटर के उदार अंतरिक क्षेत्रों में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम शामिल हैं और दो शानदार तरसों का कुल क्षेत्रफल लगभग 140 वर्ग मीटर है, जो परिवार और दोस्तों दोनों के लिए भरपूर स्थान प्रदान करता है। संपत्ति का नवीनीकरण स्कैंडिनेवियाई/अंडालूसी शैली में किया गया है, जिसमें रसोई और लिविंग रूम के बीच खुला प्लान है। संपत्ति शानदार दृश्य प्रस्तुत करती है, जिनमें आंशिक समुद्र दृश्य होते हैं जो जीवन में एक सुनहरा आभामंडल जोड़ते हैं, उष्णकटिबंधीय बाग़ और 3 पूल क्षेत्र हैं। यहाँ आपको एक गैरेज और स्टोरेज रूम मिलेगा, और एक लिफ्ट है जो आपको सीधे अपार्टमेंट तक ले जाती है - आराम और सुविधा के लिए बिल्कुल सही। तरसों पर आप विभिन्न वातावरणों का आनंद ले सकते हैं, जैसे कि छायादार जगह में नाश्ता, शॉवर और सॉना के साथ सूर्य के लिए डेक, लाउंज, जैकुज़ी और बाहरी रसोई के साथ बारबेक्यू और डाइनिंग क्षेत्र। क्या आप और जानना चाहते हैं या एक अवलोकन बुक करना चाहते हैं? आज हमसे संपर्क करें और अपने नए जीवन की ओर पहला कदम उठाएँ स्पेन की धूप में!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Atalaya, Estepona के New Golden Mile पर एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो El Paraíso के पास और San Pedro de Alcántara के नज़दीक स्थित है। Atalaya golf course के आसपास केंद्रित और समुद्र तट तक आसान पहुँच के साथ, यह एक शांत, परिवार-अनुकूल समुदाय है, जहाँ आवास के अच्छे विकल्पों का मिश्रण मिलता है. यहाँ की संपत्तियों में golf और garden apartments, townhouses और villas शामिल हैं, जो उन परिवारों और holiday-home buyers को आकर्षित करती हैं जो Estepona और Marbella के बीच अच्छी कीमत, golf और तटीय location चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 30% कम
Atalaya में सामान्य कीमत से लगभग 30% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
