4 बेड·4 बाथ·227 m²
कोस्टा डेल सोल के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में एक अनोखा अवसर!
टॉर्रेक्वेब्राडा कोस्ट में इस शानदार संपत्ति का अन्वेषण करें, जहाँ समकालीन डिज़ाइन और उच्च गुणवत्ता के पूर्ण नवीनीकरण का संयोजन समुद्र के पास एक खास स्थान में किया गया है।
इस संपत्ति में टूरिस्ट लाइसेंस है, जो इसे स्थायी निवास और उच्च रिटर्न वाले निवेश दोनों के रूप में उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।
227 m² रहने की जगह के साथ, चार स्तरों में बंटी इस घर में विशाल, उज्ज्वल, और सही तरीके से उपयोग की गई जगहें हैं:
- ग्राउंड फ्लोर: एक सुरुचिपूर्ण लिविंग-डाइनिंग रूम जिसमें एक एकीकृत, पूरी तरह से सुसज्जित डिज़ाइनर किचन है और सुखद टेरेस तक सीधी पहुंच है, जहाँ से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं, और एक पोर्च है, जो Mediterranean जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। मेहमानों के लिए शौचालय।
- पहले फ्लोर: तीन उज्ज्वल बेडरूम और दो फुल बाथरूम। सभी बेडरूम में निजी टेरेस तक पहुंच है, जिसमें समुद्र के दृश्य हैं, जिससे आराम और गोपनीयता का अनूठा वातावरण बनता है।
- अटारी फ्लोर: एक बहुपरकारी स्थान जो कार्य क्षेत्र, अवकाश क्षेत्र, या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में आदर्श है। इसमें एक पूरा बाथरूम और खुले दृश्य वाले शानदार सोलैरियम टेरेस तक पहुंच है।
- सेमी-बेसमेंट लेवल: निजी गैरेज और विशाल भंडारण कक्ष जिसमें घर तक सीधी पहुंच है, जो अधिकतम सुविधा और कार्यक्षमता प्रदान करता है।
घर को उच्च गुणवत्ता के सामग्रियों के साथ पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है, जिसमें हर विवरण पर ध्यान दिया गया है। इसमें पीवीसी बाहरी जोइनरी और सौर नियंत्रण कांच है, जो बेहतरीन आंतरिक प्राकृतिक रोशनी के बिना गर्मी की वृद्धि को कम करता है। इसमें सभी कमरों में गर्म/ठंड एयर कंडीशनिंग है, जो साल भर अधिकतम आराम सुनिश्चित करता है।
बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है (मेहमानों के शौचालय को छोड़कर) और आधुनिक फिटिंग है जिसमें थर्मोस्टैटिक नल और छिपी हुई टैंक हैं, जो एक साफ और कार्यात्मक डिज़ाइन प्रदान करते हैं।
बेडरूम में पूरी तरह से थैली लगी हुई इन-बिल्ट वार्डरोब हैं जिनमें दराज और शेल्फ हैं। प्रवेश दरवाजा मजबूत है, जो अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करता है।
उच्च गुणवत्ता की किचन पूरी तरह से Siemens उपकरणों से सुसज्जित है, और संपत्ति में बड़े-format वाले पोर्सलेन टाइल फर्श हैं, जो गरिमा, दृश्य निरंतरता, और आसान रखरखाव जोड़ते हैं।
एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित, प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के चारों ओर और सभी सुविधाएं आसानी से पहुंच में (सुपरमार्केट, अंतरराष्ट्रीय स्कूल, रेस्तरां, फार्मेसियां, अस्पताल और अवकाश सुविधाएं) यहाँ की संपत्ति शानदार समुद्री दृश्य और असाधारण जीवन गुणवत्ता प्रदान करती है।
एक अनन्य घर, जिसमें आंतरिक शांति है और पहले दिन से आय उत्पन्न करने के लिए तैयार है, बेनलमादेना के सबसे मांग वाले क्षेत्रों में से एक में।
अलग विला, टॉर्रेक्वेब्राडा, कोस्टा डेल सोल। 4 बेडरूम, 4 बाथरूम, निर्माण 227 m²।
सेटिंग: गोल्फ के नजदीक, दुकानों के नजदीक, शहर के नजदीक, स्कूलों के नजदीक। ओरिएंटेशन: दक्षिण। अवस्था: उत्कृष्ट। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, U/F हीटिंग। दृश्य: समुद्र, पैनोरमिक। विशेषताएँ: कवर किया हुआ टेरेस, फिट किए गए वार्डरोब, निजी टेरेस। किचन: पूरी तरह से सुसज्जित। सुरक्षा: प्रवेश फोन। पार्किंग: भूमिगत, गैरेज। सुविधाएँ: बिजली, पीने का पानी, टेलिफोन। श्रेणी: छुट्टी के घर, निवेश, लक्जरी, पुनर्विक्रय।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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