3 बेड·2 बाथ·104 m²
यह पहली मंजिल का अपार्टमेंट, जो एल चापार्राल के पसंदीदा क्षेत्र में स्थित है, सुंदर समुद्री दृश्य के साथ आधुनिक भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। मध्य-मंजिल वाले इस यूनिट में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम हैं, जो 104 म² का निर्मित आकार और 17 म² की छत वाली जगह है। यह समुद्र और आसपास की प्रकृति के सुंदर दृश्य पकड़ने के लिए उन्मुख है। अंदर, अपार्टमेंट में खुला रहने और खाने का क्षेत्र है जो छत की ओर जाता है। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो ठंडी महीनों के दौरान गर्मी प्रदान करता है। आधुनिक किचन पूरी तरह से सुसज्जित है, और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स सुविधा और सुरक्षा बढ़ाते हैं। इसके अलावा, यह आंशिक रूप से फर्निश्ड है। बाहर, एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और स्टोरेज रुम का आनंद लें। समुदाय की सुविधाओं में संरचित बाग, कई स्विमिंग पूल, एक जिम, स्पा, सह-कार्य करने की जगह, और पैडल टेनिस कोर्ट जैसे खेल सुविधाएं शामिल हैं। इस गेटेड कम्यूनिटी में, आप बीच, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं, जो आराम और जुड़ाव का सही मिश्रण पेश करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
