2 बेड·2 बाथ·102 m²
यह 2-बेडरूम वाला अपार्टमेंट सेल्वो में ओएसिस 325 विकास में स्थित है। यह 30 म² के छत और लैंडस्केप किए गए आसपास के क्षेत्र, और संभवतः समुद्र के ऊपर खुली दृष्टि के लिए इसे विशेष बनाता है।
मध्य तल का अपार्टमेंट 2 बाथरूम और 102 म² का निर्मित आकार है। लेआउट खुला और व्यावहारिक लगता है। बड़े फर्श से छत तक की खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी लाती हैं। अपार्टमेंट में एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और निर्मित अलमारियाँ हैं। इसे सुरुचिपूर्ण और आधुनिक बताया गया है। इसकी स्थिति और फर्नीशिंग का विवरण नहीं दिया गया है।
खुले-योजना वाला निवास क्षेत्र सीधे छत से जुड़ता है। इससे स्पष्ट रूप से अंदर-बाहर का प्रवाह होता है। यह विकास एक बड़े बाहरी स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, एक स्पा और स्वास्थ्य क्षेत्र, और लैंडस्केप किए गए बागों की पेशकश करता है। पार्किंग और भंडारण का उल्लेख नहीं किया गया है।
सेल्वो का स्थान एस्टेपोन और मार्बेला के बीच आदर्श है। यह गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, रेस्तरां, और एस्टेपोन शहर के केंद्र से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। मार्बेला और पुर्टो बानुस भी आसानी से पहुंच योग्य हैं.
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Selwo में 400.000 € और 500.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
