6 बेड·6 बाथ·360 m²
बेनालमाडेना कोस्टा में पर्यटन किराये के लाइसेंस के साथ विशेष विला
हम इस अद्भुत संपत्ति को पेश करते हैं, जो बेनालमाडेना कोस्टा के लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित है, जहां भूमध्यसागरीय जीवनशैली आराम और विलासिता के साथ मिलती है। यह स्वतंत्र विला, जिसका निर्मित क्षेत्र 331 मी² और भूखंड 1,130 मी² है, उन लोगों के लिए एक अद्वितीय अवसर है जो उच्च स्तरीय निवास की तलाश में हैं जो पर्यटन लाइसेंस भी प्रदान करता है, जिससे यह निवेश के लिए आदर्श बनता है।
इस संपत्ति में 6 विशाल बेडरूम और 6 बाथरूम हैं, सभी एक ही मंजिल पर वितरित हैं, जो आराम और पहुंच सुनिश्चित करते हैं। इसकी दक्षिण की ओर की स्थिति पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश और सुखद तापमान की गारंटी देती है। इसके प्रमुख विशेषताओं में उच्च गुणवत्ता वाले खत्म शामिल हैं, जैसे कि एल्यूमीनियम आंतरिक लकड़ी का काम और CLIMALIT बाहरी खिड़कियां, जो तापीय इन्सुलेशन और आराम सुनिश्चित करते हैं। इसके अतिरिक्त, इसे उच्च गुणवत्ता वाले सिमेन्स उपकरणों, एयर कंडीशनिंग, घरेलू स्वचालन, सुरक्षा प्रणाली, और सौर हीटिंग से लैस किया गया है, जिससे यह एक कुशल और आधुनिक घर बनता है।
बाहर, संपत्ति में एक प्रभावशाली निजी स्विमिंग पूल है, जो अच्छी तरह से बनाए रखे गए बागानों से घिरा हुआ है, जो कॉस्टा डेल सोल के जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। इसमें एक शानदार terrace भी है, जो आराम करने या मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए आदर्श है, और एक गैरेज है जिसमें 6 वाहनों के लिए जगह है - यह क्षेत्र में एक दुर्लभ लक्जरी है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Málaga Costa del Sol की जीवंत राजधानी है और Spain के सबसे गतिशील शहरों में से एक है। कभी इसे मुख्यतः क्षेत्र के airport gateway के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब इसने खुद को एक cultural और lifestyle destination के रूप में फिर से स्थापित किया है, जहाँ Picasso और Pompidou museums, पुनर्स्थापित historic centre, promenade में बदला गया working port, और बढ़ता हुआ technology और business scene है। Property buyers के लिए यह वह चीज़ प्रदान करता है जो resorts नहीं कर पाते: एक वास्तविक, पूरे साल जीवंत रहने वाला Spanish city. यहाँ homes की range old town और Soho districts के character apartments से लेकर Teatinos जैसे इलाकों में modern developments, और El Limonar तथा Pedregalejo के हरे-भरे eastern seafront neighbourhoods तक फैली हुई है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो culture, walkability और doorstep पर city amenities चाहते हैं, साथ ही tourism तथा बड़े student और professional population से मजबूत rental demand भी।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Málaga में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Málaga में 1.900.000 € और 2.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
