4 बेड·3 बाथ·182 m²
पैलमितोस, रीयल डे ला क्विंटा में स्थित नया और लक्जरी 4-बेडरूम अपार्टमेंट, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे विशिष्ट और तेजी से बढ़ते आवासीय क्षेत्रों में से एक है। समुंदर तट से ऊँचाई पर और प्रकृति से घिरा हुआ, यह घर समुद्र, पहाड़ों और झील का अद्भुत panoramas का दृश्य पेश करता है, साथ में पूर्ण गोपनीयता और शांति।
इस संपत्ति में चार विशाल बेडरूम और तीन शानदार बाथरूम हैं, जिसमें एक उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग एरिया है, जो विस्तृत तरसों से सहजता से जुड़ा हुआ है। फ़्लोर-टू-सीलिंग विंडोज़ इस स्थान में प्राकृतिक प्रकाश भर देती हैं और आश्चर्यजनक दृश्यों का फ़्रेम बनाती हैं, जो इनडोर आराम और आउटडोर जीवन के बीच एक सही संतुलन बनाता है—आराम करने और मेहमाननवाज़ी के लिए आदर्श।
उच्च गुणवत्ता की फिनिश और आधुनिक परिष्कार के साथ डिज़ाइन किया गया, यह नया घर तुरंत रहने के लिए तैयार है।
अतिरिक्त सुविधाओं में शामिल हैं:
* 2 निजी भूमिगत पार्किंग स्थान * स्टोरेज रूम * सुरक्षित, gated समुदाय
शहरीकरण की सुविधाओं में शामिल हैं: * लक्जरी स्पा जिसमें हैमाम और स्पा * इनडोर हीटेड पूल * आउटडोर नमकीन पानी का पूल * विश्व स्तरीय फिटनेस सेंटर * झील बीच क्लब
ला क्विंटा गोल्फ, दर्शनीय ट्रेल्स, और रीयल डे ला क्विंटा के भविष्य के रिसॉर्ट शैली की सुविधाओं (जिसमें झील क्लब, वेलनेस सेंटर, और मनोरंजन सुविधाएं शामिल हैं) से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है। केवल मार्बेला, पुएर्तो बानुस, शीर्ष अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, और समुद्र तट के लिए एक छोटी ड्राइव।
मार्बेला के सबसे आशाजनक क्षेत्रों में से एक में प्राथमिक निवास, लक्जरी छुट्टी का घर, या उच्च-वृद्धि निवेश के रूप में एक उत्कृष्ट अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
