3 बेड·2 बाथ·179 m²
यह पेंटहाउस दोना जुलिया में कासेरेस पहाड़ियों और ग्रामीण इलाकों का पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है। यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का घर है, जिसमें 179 म² निर्मित क्षेत्र और 55 म² की छत है। यह केवल पांच अपार्टमेंट की इमारत में एक पूरे तल को कवर करता है, और दिशा का उल्लेख नहीं किया गया है। लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र बड़ा है और प्राकृतिक रोशनी से भरा हुआ है। सेमी-ओपन रसोई पूरी तरह से गुणवत्ता वाले उपकरणों और संगमरमर की कार्य सतहों से सुसज्जित है। बेडरूम क्षेत्र एक कांच से ढके हुए हॉलवे द्वारा पहुँचा जाता है। बेडरूम में इन-बिल्ट वार्डरोब हैं, और मास्टर सुइट में एक एंस्टुइट बाथरूम, एक जकूज़ी बाथ और एक बड़ा वॉक-इन शॉवर शामिल है। अपार्टमेंट में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक निजी लिफ्ट प्रवेश है। इसमें दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक सामुदायिक भंडारण कक्ष का निजी उपयोग शामिल है। गेटेड कम्युनिटी में सामुदायिक बाग, एक स्विमिंग पूल, पैडल टेनिस कोर्ट और एक जिम है। कासेरेस तट पांच मिनट की ड्राइव पर है, और एस्टेपोना लगभग दस मिनट की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
