6 बेड·8 बाथ·787 m²·1415 m² प्लॉट
यह नया स्वतंत्र विला लॉस मॉन्टेरोज़ में स्थित है। यह समुद्र तट के पास है, जिसमें निजी बाहरी स्थान और बगीचे और पूल के दृश्य हैं। इसे जोआक्विन टोरेस द्वारा डिजाइन किया गया है और यह 24 घंटे की सुरक्षा सेवा के साथ एक गेटेड समुदाय में है। विला में 6 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं। इसमें 787 m² का निर्मित क्षेत्र और 100 m² का Terrasse space है। यह 3 स्तरों पर फैला हुआ है। मुख्य रहने के क्षेत्रों में डबल-ऊंचाई की छतें, बड़े खिड़कियां, और खुली योजना का लेआउट है। इसमें सिएमेंस उपकरणों के साथ पूरी तरह सुसज्जित रसोई, एक कार्यालय, एक मेहमान शौचालय, और कई एन-सूट बेडरूम शामिल हैं। यह पूरी तरह से फर्निश्ड बेचा जा रहा है। बाहर, एक कवर किया हुआ Terrasse, पूल, जकूज़ी, बगीचा, और एक छत पर Terrasse है जिसमें बार क्षेत्र और बाहरी लाउंज है। इसमें एक गैरेज क्षेत्र, भंडारण स्थान, एक सिनेमा कमरा, जिम, स्पा, वाइन सेलर, लिफ्ट, अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स भी हैं। समुद्र तट एक छोटी पदयात्रा की दूरी पर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
