5 बेड·5 बाथ·411 m²·57 m² प्लॉट
मार्बेला के पूर्वी भाग में रियो रियल के आवासीय क्षेत्र में स्थित, यह आधुनिक टाउनहाउस-शैली का विला समुद्र-दृश्य संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है या गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और सभी आवश्यक सुविधाओं के निकट एक समकालीन घर। यह घर कई स्तरों में व्यवस्थित है — बीसमेंट, मुख्य मंजिल, ऊपरी मंजिल, और सोलेरियम — और इसमें पांच बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपना व्यक्तिगत बाथरूम है, जो परिवार के रहने, द्वितीय-घरों के मालिकों, या मार्बेला संपत्ति बाजार में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए आरामदायक लेआउट प्रदान करता है। पैनोरामिक खिड़कियां interiors को प्राकृतिक प्रकाश से भरती हैं जबकि भूमध्य सागर के दृश्य खोलती हैं। प्राइवेट स्विमिंग पूल और बाहरी टेरेस निवासियों को पूरे वर्ष मार्बेला की हल्की जलवायु का आनंद लेने की अनुमति देते हैं, जबकि समुद्र और पहाड़ों के बीच उन्नत स्थिति एक किस्म की जगह और गोपनीयता का अनुभव कराती है। गेटेड समुदाय के भीतर, निवासियों को साझा बाहरी पूल और जिम, सॉना और हम्माम के साथ एक कल्याण क्षेत्र तक पहुंच है। सुविधाजनक प्रवेश मार्ग सीधे हर घर तक ले जाते हैं, मालिकों और मेहमानों के लिए आराम सुनिश्चित करते हैं। कई खरीदार समुद्र दृश्य और विश्राम क्षेत्रों के साथ आधुनिक विला की तलाश करते हैं, और यह संपत्ति डिज़ाइन और कार्यक्षमता का संतुलित संयोजन प्रदान करती है। रियो रियल को पूर्वी मार्बेला में संपत्ति की तलाश कर रहे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में से एक माना जाता है, इसके रियो रियल गोल्फ क्लब, रेतीले समुद्र तटों, और नगर केंद्र के निकटता के कारण। केवल कुछ ही मिनटों में, आप हॉस्पिटल कोस्टा डेल सोल, अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों, समुद्र तट के रेस्तरां, और खेल सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं, जबकि गोल्डन माइल और पुएर्तो बनुस मरीना केवल एक छोटी ड्राइव दूरी पर हैं। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, चलने के रास्ते, और समुद्र तट क्लब प्रदान करता है जो पूरे वर्ष एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं, जिससे यह खासतौर पर उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो मार्बेला में गोल्फ के करीब एक घर या समुद्र के किनारे एक सुरक्षित आवासीय सेटिंग की तलाश कर रहे हैं।
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हम आपको Río Real में 1.700.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
