2 बेड·2 बाथ·174 m²
87 म² निजी छत और समुद्र एवं पार्क के दृश्य वाला विशेष पेंटहाउस
एक्टिव टूरिस्ट लाइसेंस
एक असाधारण पेंटहाउस में आपका स्वागत है जो आधुनिक आराम, उच्च गुणवत्ता के डिज़ाइन और एक विशेष स्थान को एकत्रित करता है। हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है और उच्चतम मानकों के साथ समाप्त किया गया है, यह संपत्ति स्टाइलिश रहने के लिए एक नया मानक स्थापित करती है। इसका सबसे बड़ा आकर्षण 87 म² का निजी छत है जिसमें समुद्र और हरे पार्क का खुला दृश्य है। यह आश्चर्यजनक बाहरी स्थान घर का एक स्वाभाविक विस्तार बन जाता है - धूप वाले दिनों, दोस्तों को मनोरंजन करने या बस अपने सुबह के कॉफी का आनंद लेने के लिए आदर्श। इसके प्रतिष्ठित दक्षिण-पूर्वी दिशा के कारण, आप दिन के अधिकांश समय धूप का आनंद ले सकते हैं।
अंदर, आपको एक उज्जवल खुला-plan लिविंग-डाइनिंग रूम मिलेगा जिसमें फर्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं जो दृश्य को हमेशा उपस्थित रखती हैं। आधुनिक खुली रसोई प्रीमियम उपकरण और सुंदर डिज़ाइन के लिए प्रसिद्ध है।
दोनों बेडरूम पूरी तरह से फिर से सजाए गए हैं और प्रत्येक में अपना खुद का एन-सूट बाथरूम है - अधिकतम गोपनीयता और उच्चतम स्तर की सुविधा की पेशकश करते हैं।
मुख्य विशेषताएँ
174 m² निर्मित 2 बेडरूम, प्रत्येक के साथ एन-सूट बाथरूम खुले-plan लिविंग-डाइनिंग रूम जिसमें पैनोरमिक विंडो हैं आधुनिक खुली रसोई उच्च गुणवत्ता के उपकरणों के साथ 87 m² का निजी छत जिसमें समुद्र एवं पार्क के दृश्य हैं दिनभर धूप के लिए दक्षिण-पूर्वी दिशा फिटेड वार्डरोब स्टोरेज रूम (ट्रैस्टेरो) गैरेज स्थान शामिल अपार्टमेंट तक डायरेक्ट लिफ्ट एक्सेस एयर कंडीशनिंग और व्यक्तिगत हीट पंप हीटिंग 2011 में निर्मित, हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया
समुदाय रिसॉर्ट सुविधाएँ
मल्टीपल स्विमिंग पूल (रिसॉर्ट में एक इनडोर हीटेड विकल्प सहित) पूर्ण रूप से सुसज्जित जिम सुंदर लैंडस्केप गार्डन टेनिस और पाडल कोर्ट बच्चों का खेल का मैदान सुरक्षा और कंसीयर सेवाएँ चिरिंगिटो/पूलसाइड बार
निवेश की संभावनाएँ इस संपत्ति के पास एक सक्रिय पर्यटक लाइसेंस है और इसे सफलतापूर्वक छुट्टी के घर के रूप में किराए पर लिया गया है। यह एक सपनों की आवास या एक अत्यधिक लाभदायक निवेश के लिए आदर्श है।
एक असामान्य घर - उन लोगों के लिए जो असाधारण की तलाश में हैं।
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
सामान्य कीमत से 22% कम
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 22% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Casares में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
