6 बेड·7 बाथ·1107 m²·3196 m² प्लॉट
Mozart 37 का परिचय, जो प्रतिष्ठित गेटेड समुदाय सीएरा ब्लांका में स्थित एक शानदार विला है। यह छह-बेडरूम वाला निवास 3,196 म² के विशाल भूखंड पर स्थित है, जो निजता, हरे-भरे सुगंधित बाग और ला कॉन्चा पर्वत के panoramic दृश्य प्रदान करता है। यह संपत्ति पारंपरिक भूमध्यसागरीय वास्तुकला को आधुनिक फिनिश के साथ मिलाती है, जो कार्यात्मकता और आकर्षण दोनों प्रदान करती है। आउटडोर वॉकवे, छायादार पैटियो, और उष्णकटिबंधीय हरीतिमा उस शांत वातावरण को बढ़ाते हैं जब आप ड्राइववे में प्रवेश करते हैं।
विला के अंदर, विशाल रहने और मनोरंजन के क्षेत्र हैं, जिसमें एक बड़ा औपचारिक लाउंज है जिसमें वॉल्टेड छतें, सीधे बाग की पहुंच वाला एक आधुनिक रसोईघर और एक समर्पित होम ऑफिस शामिल है। लेआउट पारिवारिक जीवन और मेहमानों की मेहमानवाजी दोनों का समर्थन करता है, जिसमें अधिकतम निजता और सुविधा के लिए छह अच्छी तरह से नियुक्त बेडरूम वितरित हैं। पूरे घर में बड़े खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी और निर्बाध इनडोर-आउटडोर संक्रमण सुनिश्चित करती हैं।
Mozart 37 में एक पूरी तरह से सुसज्जित इनडोर जिम और पूल, साथ ही टेराकोटा के आंगनों और परिपक्व बागों से घेराबंदी किए गए एक बड़े आउटडोर पूल जैसी प्रमुख सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं। वर्ष भर भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए कई आउटडोर डाइनिंग और बैठने के क्षेत्र हैं। सुरक्षित प्रवेश, डबल-ऊचाई वाली छतें, और क्लासिक डिज़ाइन और आधुनिक आराम का संतुलन, इस विले को मर्पेल्ला के सबसे विशिष्ट पड़ोस में लक्जरी और शांति की तलाश में रहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 37% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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