5 बेड·5 बाथ·380 m²·1161 m² प्लॉट
शांति। स्थान। समुद्र।
एक ऐसा घर जो सब कुछ से ऊपर है। जहां क्षितिज नरम होता है, और समय धीमा चलता है।
बेनहविस की पहाड़ियों में स्थित, हरे घाटियों और खुले आसमान से घिरा, यह असाधारण अंडालूसी विला एक दुर्लभ प्रकार की शांति प्रदान करता है — बिना किसी रुकावट के, निजी, और गहरे अनुभव के साथ।
2024/2025 में फिर से कल्पना किया गया, इस घर में शाश्वत वास्तुकला के साथ एक परिष्कृत स्कैंडिनेवियाई बोहेमियन इंटीरियर्स का संतुलन है। प्राकृतिक लकड़ी, मुलायम बनावट, और म्यूटेड टोन एक मौन, सहज सुंदरता का निर्माण करते हैं। पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो प्रत्येक कदम के नीचे एक सुखद और निरंतर आराम जोड़ता है।
केवल सर्वोत्तम सामग्री का चयन किया गया है। KØK Marbella द्वारा एक अनुकूलित रसोई। Porcelanosa से एलिगेंट सतहें और टाइलें। गर्म ओक फर्श। Iconico द्वारा परिष्कृत फ़िक्स्चर। हर जगह अनुकूलित बढ़ईगीरी। प्रभावशाली सफाई।
हर विवरण पर विचार किया गया। कुछ भी अत्यधिक नहीं। सब कुछ स्थायी।
तीन स्तरों में, डिज़ाइन विशाल और सहज है।
मुख्य लिविंग स्पेस एक खुली रसोई में बहता है और विशाल टेरेस की ओर जाता है, जहां इनडोर और आउटडोर जीवन एक हो जाते हैं। एक संक्षिप्त अतिथि पाउडर रूम इस स्तर को पूरा करता है, साथ ही एक एन सूट बेडरूम और एक बड़ा लिविंग एरिया जिसमें एक प्राकृतिक फायरप्लेस है।
पाँच बेडरूम शांति और प्राइवेसी प्रदान करते हैं। तीन संतोषजनक एन सूट सुइट हैं, जबकि निचले स्तर पर दो अतिरिक्त विशाल कमरे हैं जिनमें एक साझा रसोई और बाथरूम है — मेहमानों, विस्तारित परिवार, व्यवसाय या स्वतंत्र जीवन के लिए आदर्श।
एक लचीला स्थान सहजता से अनुकूलित होता है — सिनेमा, जिम, स्टूडियो, या रिट्रीट।
बाहर, हरे टाइल वाला पूल आसमान और आस-पास की प्रकृति को दर्शाता है। टेरेस लंबी, बिना जल्दी के दिन और शामों को आमंत्रित करते हैं जो बिना सूचना के धीरे-धीरे आती हैं।
निजी। गेटेड। 24 घंटे सुरक्षित। AP-7 तक छह मिनट। सैन पेड्रो तक दस मिनट। भूमध्य सागर, मार्बेला और एस्टेपोना तक पंद्रह मिनट। एयरपोर्ट (AGP) तक पैंतीस मिनट।
जब आपको इसकी आवश्यकता हो तो निकट। जब आवश्यकता न हो तो दूर।
यह वह लक्ज़री नहीं है जो ध्यान आकर्षित करती है। यह वह लक्ज़री है जिसे आप महसूस करते हैं।
साँस लेने के लिए स्थान। बसी हुई शांति। एक ऐसा घर जो पूरी तरह लौटने के लिए है।
एक दुर्लभ स्थान। एक जानबूझकर जीवन के लिए।
व्यक्तिगत अनुभव के लिए अब संपर्क करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको El Madroñal में 3.500.000 € और 4.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
