4 बेड·4 बाथ·587 m²·2990 m² प्लॉट
ला मैरेना की भव्य ऊँचाइयों पर स्थित, जहाँ पर्वत भूमध्य सागर से मिलते हैं, यह स्वतंत्र विला समकालीन लक्जरी और वास्तुशिल्प आकार का एक उत्कृष्ट नमूना है। यह 2,990 m² के प्रभावशाली भूखंड पर स्थापित है, जो संरक्षित छुहारे के जंगलों से घिरा हुआ है और सिएरा डे लास निएव्स की पहाड़ियों से लेकर चमकती समुद्रतट तक फैले विशाल, पैनोरमिक दृश्य के द्वारा फ्रेम किया गया है।
यह निवास 587 m² के शानदार निर्मित क्षेत्र में फैला है, जिसे ऐसे तरल लेआउट में डिज़ाइन किया गया है जो प्राकृतिक प्रकाश और सहज गति को प्राथमिकता देता है। परंपरागत विला के विपरीत, इस घर में एक निजी लिफ्ट है जो हर स्तर को आपस में जोड़ती है, यह सुनिश्चित करते हुए कि विस्तृत मंजिल योजना सुलभ और सुविधाजनक बनी रहती है। चाहे आप उच्च गुणवत्ता वाले रसोईघर से सोने के कमरों में जा रहे हों या निचले मनोरंजन स्तर पर जा रहे हों, प्रवाह बेहतरीन है।
अंतरिक्ष का फ़िनिशिंग बेहतरीन मानक पर किया गया है, जो सबसे चयनात्मक स्वादों पर विचार करता है। मेज़बान के लिए, यह विला एक मनोरंजनकर्ता का सपना है; बेसमेंट में एक विशाल खेल के कमरे और एक निजी बार के साथ एक अनन्य क्लब जैसी वातावरण का निर्माण करता है। जब आराम करने का समय होता है, तो निजी सोलरियम अंतिम आश्रय बन जाता है—एक धूप में भरा हुआ छत का टेरेस जहां आप पूरी गोपनीयता में 360-डिग्री दृश्य का आनंद ले सकते हैं।
बाहर, विला भूमध्यसागरीय जीवनशैली को अपनाता है। टेरेस एक साफ-सुथरे निजी पूल और हरे-भरे बागों की ओर जाता है, जो जंगल और समुद्र का पहले पंक्ति का दृश्य प्रदान करता है। अपने शांत, वन-पक्षीय सेटिंग के बावजूद, संपत्ति विशेष रूप से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है, जो केवल कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर शीर्ष गोल्फ कोर्स, प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और निचले शहर की जीवंत सुविधाओं के निकट स्थित है।
इस gated परिसर की सुरक्षा को विशाल निजी भूमि की स्वतंत्रता के साथ मिलाकर, यह केवल एक घर नहीं है—बल्कि यह उन लोगों के लिए एक परिष्कृत आश्रय है जो प्रकृति, लक्जरी और आधुनिक प्रौद्योगिकी के सही संतुलन की मांग करते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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