4 बेड·3 बाथ·255 m²·561 m² प्लॉट
टॉरेब्लांका में समुद्र के दृश्य वाला विला – निजी पूल, गैरेज और पर्यटक लाइसेंस।
फ्वेंगिरोला के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक टॉरेब्लांका के विशेष आवासीय क्षेत्र में स्थित इस असाधारण विला का पता लगाएं। यह संपत्ति स्थान, आराम और उपकरण का बेहतरीन मेल है—नियमित निवास या उच्च लाभ वाले निवेश के लिए आदर्श।
विला में 561 sqm के प्लॉट पर बने 255 sqm का क्षेत्र है, जिसमें 4 विशाल बेडरूम और 3 पूर्ण बाथरूम शामिल हैं, जो परिवार के निवास या छुट्टियों के लिए किराए पर लेने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
संपत्ति में एक उज्ज्वल और विशाल लिविंग रूम है, जिसमें आउटडोर क्षेत्र और निजी स्विमिंग पूल तक सीधी पहुँच है, जहाँ आप इसके उत्कृष्ट दक्षिण-पश्चिम परिवेश के कारण खूबसूरत समुद्र के दृश्य का आनंद ले सकते हैं।
इसमें एक अलग रसोई भी शामिल है, जिसे लिविंग एरिया के साथ खोलने का विकल्प है ताकि एक आधुनिक ओपन-प्लान स्पेस बनाया जा सके।
इसके अतिरिक्त, विला में दो से अधिक कारों के लिए जगह के साथ एक निजी बंद गैरेज है, जो सुविधा और सुरक्षा दोनों प्रदान करता है।
प्रमुख स्थान: ✔ समुद्र तट से 10 मिनट की पैदल दूरी ✔ ट्रेन स्टेशन की पैदल दूरी ✔ सभी सुविधाओं तक आसान पहुँच
संपत्ति में एक पर्यटक किराये का लाइसेंस भी है, जो इसे इस अत्यधिक चाहने वाले क्षेत्र में मजबूत वर्षभर की किराये की मांग के साथ एक शानदार निवेश अवसर बनाता है।
प्रमुख विशेषताएँ:
4 बेडरूम 3 बाथरूम निजी पूल समुद्र के दृश्य निजी बंद गैरेज (2+ कारें) 561 sqm का प्लॉट 2005 में बनी दक्षिण-पश्चिम दिशा पर्यटक लाइसेंस
स्थान, दृश्य और उत्कृष्ट निवेश क्षमता को जोड़ने का एक अनोखा अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Torreblanca में 1.100.000 € और 1.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
