3 बेड·3 बाथ·189 m²
यह कोने का पेंटहाउस रियो रियल में रियो रियल गोल्फ कोर्स और सामुदायिक बागों के नज़ारों के लिए प्रसिद्ध है। यह 3 बेडरूम, 3 बाथरूम वाली प्रॉपर्टी है जिसका निर्माण क्षेत्र 189 m² और बालकनी क्षेत्र 0 m² निर्धारित है। इसका लेआउट एक हॉलवे, एक बड़ा लाउंज और डाइनिंग रूम, और एक आधुनिक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है। दो डबल बेडरूम और 2 बाथरूम मुख्य स्तर पर हैं।.master bedroom suite ऊपर है, जिसमें एक ड्रेसिंग एरिया, एक प्रभावशाली बाथरूम, और एक निजी बालकनी है। यह पूरी तरह से फर्निश्ड बेचा जाता है और उज्ज्वल, विशाल स्थिति में है। बाहर, इसमें बड़ी बालकनियाँ, एक निजी भूमिगत पार्किंग स्पेस, और एक लॉकअप स्टोर रूम है। भवन में सुरक्षित गेटेड प्रवेश, एक लिफ्ट, और अच्छी तरह से रखी गई उप-उष्णकटिबंधीय बागवानी है, जिसमें एक सामुदायिक स्विमिंग पूल क्षेत्र है। यह गोल्फ क्लबहाउस और होटल के पास एक शांत सड़क पर स्थित है, और समुद्र तटों और मार्बेला शहर से थोड़ी ड्राइव पर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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