2 बेड·2 बाथ·88 m²·50 m² प्लॉट
ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट Vitta Nature विकास में स्थित है, जो El Chaparral में है, La Cala de Mijas और Fuengirola के बीच। यह स्थान A-7 तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, जो कि Málaga हवाई अड्डे से लगभग 30 मिनट की कार यात्रा और Marbella से लगभग 25 मिनट की दूरी पर है।
यह संपत्ति कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है, जिसमें एक लिविंग एरिया सीधे बगीचे की ओर खुलता है, दो बेडरूम और दो बाथरूम (एक एन सूट) हैं। पश्चिम की ओर होने से प्राकृतिक अपराह्न प्रकाश मिलता है और शाम तक बाहर के स्थान का उपयोग आराम से किया जा सकता है। Vitta Nature एक गेटेड कम्युनिटी है, जो 2024 से पूरी और उपयोग में है।
सामुदायिक क्षेत्र में निवासियों को इन सुविधाओं का आनंद उठाने का अवसर मिलता है:
– लैंडस्केप्ड गार्डन्स (13,000 m² से अधिक) – आउटडोर स्विमिंग पूल – स्पा क्षेत्र (इनडोर हीटेड पूल, सॉना, हैमम) – पूरी तरह से सुसज्जित जिम – पैडल कोर्ट – आउटडोर फिटनेस और वॉकिंग एरिया – सोशल क्लब / गार्मेट स्पेस – बच्चों के क्षेत्र – समुदाय का बगीचा
संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत की गई है, पूरी तरह से फर्निश्ड और रहने के लिए तैयार है। भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं।
दर्शन के लिए हमसे संपर्क करें।
TRLDCU के अनुच्छेद 20.1 के प्रावधानों के अनुसार, संपत्ति की कीमत निम्नलिखित राशि बढ़ाई जाएगी:
खरीदार द्वारा भुगतान किए जाने वाले कर: वर्तमान 10% की दर पर VAT की स्थिति में (कानून 37/1992, 28 दिसंबर को मूल्य वर्धित कर पर)। ITP (संपत्ति हस्तांतरण कर) की स्थिति में बिक्री मूल्य या कैडास्ट्रल संदर्भ मूल्य में से बड़े पर, जो खरीदार की स्थितियों के आधार पर 3.5% से 7% के बीच हो सकता है, (रॉयल विधान संबंधी डिक्री 1/1993, 24 सितंबर को संपत्ति हस्तांतरण कर और स्टांप शुल्क पर कानून के संशोधित पाठ को मंजूर करते हुए)।
नोटरी और रजिस्ट्रेशन: ये खर्च शुल्क के अधीन हैं, हालांकि इनकी अनुमानित लागत नोटरी के लिए €600 से €1,250 और रजिस्ट्रेशन के लिए €200 से €600 के बीच हो सकती है (रॉयल डिक्री 1426/1989, 17 नवंबर को नोटरी शुल्क की अनुसूची को मंजूर करते हुए, और रॉयल डिक्री 1427/1989, 17 नवंबर को भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क की अनुसूची को मंजूर करते हुए)। एजेंसी के पेशेवर शुल्क बिक्री मूल्य में शामिल हैं।
यदि बैंक वित्तपोषण की आवश्यकता है: अतिरिक्त खर्चों की मात्रा वित्तीय संस्थान के साथ सहमत की जानी चाहिए। अंतिम मूल्य की गणना के लिए, कृपया हमसे संपर्क करें। हम खरीदार की व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर एक व्यक्तिगत प्रस्ताव जारी करेंगे।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 13% अधिक
Mijas Costa में सामान्य कीमत से लगभग 13% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Mijas Costa में 400.000 € और 500.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
